Direkt zum Inhalt
Logo von Taco Verbeek NVM Makelaardij

San Franciscosingel 43

2548HS Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaarsland

€ 729.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.440

2 % Übertragungssteuer (€ 14.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 745.940

Kaufpreis /m²: € 4.368

Fotoalbum

San Franciscosingel 43 Den Haag
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het geliefde Vlietpark, in een bijzonder kindvriendelijke woonomgeving, bevindt zich dit royale en hoogwaardig afgewerkte herenhuis met maar liefst zes kamers. De woning combineert luxe, ruimte en comfort met een fraaie ligging en uitzicht op het groen en de brede singel. Dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen is de woning instapklaar. Indeling Begane grond Entree via de verzorgde voortuin met eigen oprit, met aansluitpunt voor een laadpaal, en toegang tot de eerste kamer. Hal met trapkast, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), separate kast met wasmachineaansluiting en modern, geheel met terrazzo betegeld toilet met zwevend wandcloset en fontein. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken van ca. 28 m², voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (uit 2021), waaronder 2x een combi-oven/magnetron, Miele vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, roestvrijstalen werkblad en koel-/vriescombinatie. Via openslaande deuren bereikt men de fraai aangelegde achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime en lichte woonkamer van ca. 52 m² met vide, hoge raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de voorzijde. De kamer is voorzien van een stijlvolle massief eiken visgraatvloer en biedt een schitterend uitzicht over het park en aan de achterzijde vrij uitzicht over de achtertuinen. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer (2018). Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer (ca. 21 m²) met dubbele openslaande deuren en frans balkon. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd van ca. 16 m² en ca. 6 m². De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede toilet (wandcloset), ook geheel betegeld in terrazzo, alsmede een kast met de warmte-terugwinunit. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De riante, fraai aangelegde achtertuin van ca. 100 m² (ca. 18 meter diep en 5,7 meter breed) beschikt over een kunstgras gazon, een ruim terras met hardstenen tegels – deels beschaduwd door volwassen platanen – en diverse groene borders. Er is een achterom aanwezig, evenals een buitenkraan en elektriciteitsaansluiting. De woning is gelegen in de directe nabijheid van winkelcentrum Wateringse Veld en op korte loopafstand van het OV, evenals het gezellige centrum van Wateringen. Diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn uitstekend bereikbaar. Het realiseren van een extra verdieping (een 3e etage) behoort tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2007 * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Woonoppervlakte: ca. 167 m² * Zonnig balkon aan de voorzijde van ca. 10 m² * Perceeloppervlakte: 206 m² * Energielabel A * Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing * Verwarming middels stadsverwarming, incl. warmte-terugwinunit * Mechanische ventilatie aanwezig * Hoogwaardig afwerkingsniveau met gestucte wanden en hoge sierplinten * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 729.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.440

2 % Übertragungssteuer (€ 14.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.940

3,04%

Jährlich

%

€ 36.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
616 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2548

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.