Ir directamente al contenido
Logotipo de Korff de Gidts NVM Makelaardij

Schelvisstraat 7

2583TW Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Dekker Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.421

Galería de fotos

Schelvisstraat 7 Den Haag
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en verrassend ruim wonen met zonnige patio én multifunctionele achterbouw! Er is eventueel de mogelijkheid tot het opbouwen van een extra etage (vergunning plichtig). Ook een dakterras op de achterbouw kan eenvoudig worden gecreëerd (vergunning plichtig). De achterbouw is zeer praktisch voor wie bijvoorbeeld aan huis werkt, een extra (slaap/logeer)kamer nodig heeft of het wil gebruiken als atelier of hobbyruimte. Het biedt tal van mogelijkheden. Heel handig is dat er vanuit deze ruimte een achteruitgang is. De straat heeft een rustige en gemoedelijke sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige woonomgeving dicht bij het strand en de stad. Kortom, een verrassend veelzijdige woning met volop mogelijkheden – klaar om jouw nieuwe thuis te worden! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Gelegen op loopafstand van de gezellige “Fred” (Frederik Hendriklaan), de boulevard en het strand van Scheveningen, is de Schelvisstraat ideaal voor wie houdt van de zee en de levendige sfeer van de kust. Ook de bruisende (jacht)haven ligt op een steenworp afstand. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er supermarkten op korte afstand te vinden. Ook loop je zo naar de tram als je het bruisende centrum van Den Haag wil bezoeken of naar het treinstation wilt gaan. Wat je graag wil weten over de Schelvisstraat 7 - Woonoppervlakte 83 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - Bouwjaar 1935; - Keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2018 - Elektra 8 groepen en 3 aardlekschakelaars; - Cv ketel, merk Remeha jaar 2018; - Deels houten en deels kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas; - Recent opgesteld bouwtechnisch rapport aanwezig; - Fraaie laminaatvloer zowel beneden als boven; - Gelegen op erfpachtgrond, De grondwaarde (tevens afkoopsom) is € 19.800,- en het huidige geldende canonpercentage is 3,3% (per 1-1-2025). De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 326,70 + € 16,50 beheerkosten. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2030; - Energielabel F; - Kijk ook naar onze omgevingsfilm; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Indeling: Welkom in deze charmante woning waar comfort, stijl en veelzijdigheid samenkomen! Je komt binnen via de entree met een nette hal en meterkast. Vervolgens stap je de lichte, gezellige woonkamer binnen, waar onder de trap handige bergruimte is gecreëerd. De luxe halfopen keuken is compleet uitgerust met o.a. een 4-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een ovencombi-/magnetron. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de zonnige, sfeervolle patio op het zuidwesten – een heerlijke plek om buiten te genieten! Uniek aan deze woning is de grote achterbouw, een multifunctionele ruimte die je naar wens kunt inrichten. Denk aan een extra (logeer)slaapkamer, thuiskantoor, atelier of hobbyruimte. Deze ruimte beschikt over een praktische inbouwkast met wasmachineaansluiting, de opstelplaats van de cv-ketel, een apart toilet met fonteintje. Extra handig zijn de vele opbergmogelijkheden en de achteruitgang (achterom). Vanuit de achterbouw heb je tevens toegang tot de patio. Trap naar de 1e etage, Op de eerste etage vind je een ruime slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde nog een fijne slaapkamer met toegang tot het dak – waar eventueel een heerlijk dakterras gerealiseerd kan worden (vergunning plichtig). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 7509 Oplevering: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
69 m²
Contenido
293 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2583

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.