Direkt zum Inhalt
Logo von Korff de Gidts NVM Makelaardij

Schelvisstraat 7

2583TW Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dekker Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.421

Fotoalbum

Schelvisstraat 7 Den Haag
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en verrassend ruim wonen met zonnige patio én multifunctionele achterbouw! Er is eventueel de mogelijkheid tot het opbouwen van een extra etage (vergunning plichtig). Ook een dakterras op de achterbouw kan eenvoudig worden gecreëerd (vergunning plichtig). De achterbouw is zeer praktisch voor wie bijvoorbeeld aan huis werkt, een extra (slaap/logeer)kamer nodig heeft of het wil gebruiken als atelier of hobbyruimte. Het biedt tal van mogelijkheden. Heel handig is dat er vanuit deze ruimte een achteruitgang is. De straat heeft een rustige en gemoedelijke sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige woonomgeving dicht bij het strand en de stad. Kortom, een verrassend veelzijdige woning met volop mogelijkheden – klaar om jouw nieuwe thuis te worden! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Gelegen op loopafstand van de gezellige “Fred” (Frederik Hendriklaan), de boulevard en het strand van Scheveningen, is de Schelvisstraat ideaal voor wie houdt van de zee en de levendige sfeer van de kust. Ook de bruisende (jacht)haven ligt op een steenworp afstand. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er supermarkten op korte afstand te vinden. Ook loop je zo naar de tram als je het bruisende centrum van Den Haag wil bezoeken of naar het treinstation wilt gaan. Wat je graag wil weten over de Schelvisstraat 7 - Woonoppervlakte 83 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - Bouwjaar 1935; - Keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2018 - Elektra 8 groepen en 3 aardlekschakelaars; - Cv ketel, merk Remeha jaar 2018; - Deels houten en deels kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas; - Recent opgesteld bouwtechnisch rapport aanwezig; - Fraaie laminaatvloer zowel beneden als boven; - Gelegen op erfpachtgrond, De grondwaarde (tevens afkoopsom) is € 19.800,- en het huidige geldende canonpercentage is 3,3% (per 1-1-2025). De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 326,70 + € 16,50 beheerkosten. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2030; - Energielabel F; - Kijk ook naar onze omgevingsfilm; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Indeling: Welkom in deze charmante woning waar comfort, stijl en veelzijdigheid samenkomen! Je komt binnen via de entree met een nette hal en meterkast. Vervolgens stap je de lichte, gezellige woonkamer binnen, waar onder de trap handige bergruimte is gecreëerd. De luxe halfopen keuken is compleet uitgerust met o.a. een 4-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een ovencombi-/magnetron. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de zonnige, sfeervolle patio op het zuidwesten – een heerlijke plek om buiten te genieten! Uniek aan deze woning is de grote achterbouw, een multifunctionele ruimte die je naar wens kunt inrichten. Denk aan een extra (logeer)slaapkamer, thuiskantoor, atelier of hobbyruimte. Deze ruimte beschikt over een praktische inbouwkast met wasmachineaansluiting, de opstelplaats van de cv-ketel, een apart toilet met fonteintje. Extra handig zijn de vele opbergmogelijkheden en de achteruitgang (achterom). Vanuit de achterbouw heb je tevens toegang tot de patio. Trap naar de 1e etage, Op de eerste etage vind je een ruime slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde nog een fijne slaapkamer met toegang tot het dak – waar eventueel een heerlijk dakterras gerealiseerd kan worden (vergunning plichtig). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 7509 Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
69 m²
Inhalt
293 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Plaats
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2583

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.