Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Schelvisstraat 7

2583TW Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.421

Fotogalerij

Schelvisstraat 7 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en verrassend ruim wonen met zonnige patio én multifunctionele achterbouw! Er is eventueel de mogelijkheid tot het opbouwen van een extra etage (vergunning plichtig). Ook een dakterras op de achterbouw kan eenvoudig worden gecreëerd (vergunning plichtig). De achterbouw is zeer praktisch voor wie bijvoorbeeld aan huis werkt, een extra (slaap/logeer)kamer nodig heeft of het wil gebruiken als atelier of hobbyruimte. Het biedt tal van mogelijkheden. Heel handig is dat er vanuit deze ruimte een achteruitgang is. De straat heeft een rustige en gemoedelijke sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige woonomgeving dicht bij het strand en de stad. Kortom, een verrassend veelzijdige woning met volop mogelijkheden – klaar om jouw nieuwe thuis te worden! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Gelegen op loopafstand van de gezellige “Fred” (Frederik Hendriklaan), de boulevard en het strand van Scheveningen, is de Schelvisstraat ideaal voor wie houdt van de zee en de levendige sfeer van de kust. Ook de bruisende (jacht)haven ligt op een steenworp afstand. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er supermarkten op korte afstand te vinden. Ook loop je zo naar de tram als je het bruisende centrum van Den Haag wil bezoeken of naar het treinstation wilt gaan. Wat je graag wil weten over de Schelvisstraat 7 - Woonoppervlakte 83 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - Bouwjaar 1935; - Keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2018 - Elektra 8 groepen en 3 aardlekschakelaars; - Cv ketel, merk Remeha jaar 2018; - Deels houten en deels kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas; - Recent opgesteld bouwtechnisch rapport aanwezig; - Fraaie laminaatvloer zowel beneden als boven; - Gelegen op erfpachtgrond, De grondwaarde (tevens afkoopsom) is € 19.800,- en het huidige geldende canonpercentage is 3,3% (per 1-1-2025). De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 326,70 + € 16,50 beheerkosten. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2030; - Energielabel F; - Kijk ook naar onze omgevingsfilm; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Indeling: Welkom in deze charmante woning waar comfort, stijl en veelzijdigheid samenkomen! Je komt binnen via de entree met een nette hal en meterkast. Vervolgens stap je de lichte, gezellige woonkamer binnen, waar onder de trap handige bergruimte is gecreëerd. De luxe halfopen keuken is compleet uitgerust met o.a. een 4-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een ovencombi-/magnetron. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de zonnige, sfeervolle patio op het zuidwesten – een heerlijke plek om buiten te genieten! Uniek aan deze woning is de grote achterbouw, een multifunctionele ruimte die je naar wens kunt inrichten. Denk aan een extra (logeer)slaapkamer, thuiskantoor, atelier of hobbyruimte. Deze ruimte beschikt over een praktische inbouwkast met wasmachineaansluiting, de opstelplaats van de cv-ketel, een apart toilet met fonteintje. Extra handig zijn de vele opbergmogelijkheden en de achteruitgang (achterom). Vanuit de achterbouw heb je tevens toegang tot de patio. Trap naar de 1e etage, Op de eerste etage vind je een ruime slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde nog een fijne slaapkamer met toegang tot het dak – waar eventueel een heerlijk dakterras gerealiseerd kan worden (vergunning plichtig). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 7509 Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
69 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Plaats
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2583

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.