Inhabitantes
569.076
Último año: 2026
Soestdijksekade 764
2574EC Den Haag • Zuid-Holland
Vendido
€ 325.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 333.350
Precio de compra /m²: € 3.651
Galería de fotos
Descripción
CHARMANT JAREN 30 APPARTEMENT MET VEEL MOGELIJKHEDEN Dit charmante appartement van 89 m2 gebouwd in 1930 ligt in de vriendelijke en levendige wijk Rustenburg Oostbroek, waar u alles vindt wat u nodig heeft. Winkelcentrum Leyenburg, met onder meer Albert Heijn, Jumbo en diverse winkels, bevindt zich op loopafstand. Ook het openbaar vervoer, waaronder de RandstadRail, tram en bus, ligt letterlijk om de hoek, waardoor u binnen no-time in het centrum van Den Haag bent, of zelfs per boot de stad kunt bereiken. Het HAGA-ziekenhuis bevindt zich eveneens in de directe nabijheid, wat de ligging extra praktisch maakt. Voor ontspanning en recreatie hoeft u niet ver te zoeken. Aan de overkant lonkt het fraaie Zuiderpark, ideaal voor wandelen, sporten of gewoon genieten van een barbecue of de natuur. Op de fiets bereikt u binnen tien minuten het Zuiderstrand, en in een kwartier staat u in badplaats Kijkduin. Zo combineert dit appartement rust en groen met de dynamiek van de stad en uitstekende voorzieningen. Via een authentieke jaren 30 portiek bereik je de eerste verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. De hal bij binnenkomst leidt via trap naar de tweede verdieping, waar alle vertrekken zijn gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen is er overal veel lichtinval. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: één van ca. 8,5 m² en twee van ca. 14,5 m². De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een sfeervolle erker met uitzicht over de bootrijke kade en het vele groen dat het Zuiderpark te bieden heeft. De keuken (6,5 m2) bevindt zich aan de achterkant van het appartement die tevens toegang biedt aan een balkon van ca. 4,5 m2. Extra bijzonder: de huidige bewoner heeft via een architect een ontwerp laten maken voor een dakopbouw, waarmee een extra woonlaag gerealiseerd kan worden. Hiervoor is in het verleden zelfs al goedkeuring verleend. De gemeente staat dergelijke vergunningen nog steeds toe, mits uitgevoerd door een erkende partij. Dat maakt dit appartement een woning met eindeloos veel mogelijkheden voor de toekomst! Met veel trots presenteert Neon Bricks Vastgoed dit mooie appartment, gelegen in de levendige wijk Rustenburg Oostbroek. We kijken met veel enthousiasme uit naar uw bezichtiging. Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. * Visualisaties ter inspiratie. Bespreek bouwplannen vooraf altijd met een professional. In sommige gevallen van een verbouwing is een omgevingsvergunning nodig. * Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de getoonde afmetingen; deze dienen slechts als indicatie. • Gebouwd in 1930 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel F, geldig tot 11-07-2035 • Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren, bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk • Zeer gunstige ligging • Gezien de leeftijd van de woning wordt er een ouderdomsclausule opgenomen • maandelijks Vve kosten bedragen €100,-, met een breukdeel van 5/13 en met 1/3 stemrecht ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CHARMING 1930S APARTMENT WITH ENDLESS POSSIBILITIES This charming 89 m² apartment, built in 1930, is located in the friendly and lively neighborhood of Rustenburg Oostbroek, where everything you need is within easy reach. Shopping center Leyenburg with Albert Heijn, Jumbo and a variety of shops is only a short walk away. Public transport including RandstadRail, tram and bus is literally around the corner, bringing you to the city center of The Hague in no time. You can even reach the city by boat via the nearby canal. The HAGA Hospital is also close by, making the location extra convenient. For relaxation and leisure you will not need to go far. Directly across the street lies the beautiful Zuiderpark, perfect for walking, sports or simply enjoying a barbecue in the greenery. Within ten minutes by bike you arrive at Zuiderstrand beach and in just fifteen minutes you can be in the seaside resort of Kijkduin. This apartment combines peace and nature with vibrant city life and excellent amenities. Through an authentic 1930s entrance you reach the first floor, where the entrance of the apartment is located. The hallway leads you to a staircase that takes you to the second floor where all rooms can be found. Large windows throughout the property provide abundant natural light. The apartment offers three bedrooms, one of approximately 8.5 m² and two of approximately 14.5 m². At the front, the inviting living room features a characteristic bay window with views over the canal with boats and the lush greenery of Zuiderpark. The kitchen of approximately 6.5 m² is situated at the rear and gives access to a balcony of approximately 4.5 m². What makes this property truly special is the architectural design for a roof extension that would allow for the creation of an additional floor. Approval for this plan has already been granted in the past and the municipality continues to allow such permits, provided the work is carried out by a certified contractor. This makes the apartment a home with endless possibilities for the future. With great pride Neon Bricks Real Estate presents this beautiful apartment in the vibrant Rustenburg Oostbroek district. We look forward with enthusiasm to welcoming you for a viewing. For questions or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us. Visualizations are for inspiration only. Always consult a professional when considering construction. In some cases a building permit may be required. No rights can be derived from the measurements provided, which are intended as an indication only. • Built in 1930 • Leasehold bought off in perpetuity • Energy label F, valid until 11th July 2035 • Paid parking from Monday to Sunday between 18:00 and 24:00 with resident and visitor permits available • Excellent location • Given the age of the house, an asbestos/age clause is included • Monthly owners association costs are €100, with a fraction of 5/13 and with 1/3 voting rights
Hipoteca berekenen
€ 325.000
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350
2,78%
Anualmente
%
€ 16.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 325.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 89 m²
- Contenido
- 250 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1930
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- No
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-10-2025
- Fecha de venta
- 19-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Den Haag
Explora Den Haag y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.
Promedio WOZ
EUR 383.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
39.692
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Nivel académico
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Período de construcción del edificio
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
69.955
Etiqueta C
47.539
Etiqueta G
39.772
Etiqueta B
36.440
Etiqueta D
26.367
Etiqueta E
26.237
Etiqueta F
18.709
Etiqueta A+
8.892
Etiqueta A++
6.056
Etiqueta A+++
3.985
Etiqueta A++++
758
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Electricidad: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricidad: 3.920
Actividad empresarial en Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Número total de establecimientos empresariales: 100.760
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer viviendas in Den Haag
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kenaustraat 76
2581VA Den Haag
€ 550.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vrouw Avenweg 12
2493WM Den Haag
€ 449.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Frederikstraat 727
2514LV Den Haag
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Hoytemastraat 39
2596EN Den Haag
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wormerveerstraat 152
2547XW Den Haag
€ 375.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Groen van Prinstererlaan 260
2555HZ Den Haag
€ 405.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Elviraland 184
2591GM Den Haag
€ 269.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Grote Halstraat
2513AX Den Haag
€ 2.750 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
