Jump to content
Logo of Neon Bricks Vastgoed

Soestdijksekade 764

2574EC Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.651

Photo Gallery

Soestdijksekade 764 Den Haag
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

CHARMANT JAREN 30 APPARTEMENT MET VEEL MOGELIJKHEDEN Dit charmante appartement van 89 m2 gebouwd in 1930 ligt in de vriendelijke en levendige wijk Rustenburg Oostbroek, waar u alles vindt wat u nodig heeft. Winkelcentrum Leyenburg, met onder meer Albert Heijn, Jumbo en diverse winkels, bevindt zich op loopafstand. Ook het openbaar vervoer, waaronder de RandstadRail, tram en bus, ligt letterlijk om de hoek, waardoor u binnen no-time in het centrum van Den Haag bent, of zelfs per boot de stad kunt bereiken. Het HAGA-ziekenhuis bevindt zich eveneens in de directe nabijheid, wat de ligging extra praktisch maakt. Voor ontspanning en recreatie hoeft u niet ver te zoeken. Aan de overkant lonkt het fraaie Zuiderpark, ideaal voor wandelen, sporten of gewoon genieten van een barbecue of de natuur. Op de fiets bereikt u binnen tien minuten het Zuiderstrand, en in een kwartier staat u in badplaats Kijkduin. Zo combineert dit appartement rust en groen met de dynamiek van de stad en uitstekende voorzieningen. Via een authentieke jaren 30 portiek bereik je de eerste verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. De hal bij binnenkomst leidt via trap naar de tweede verdieping, waar alle vertrekken zijn gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen is er overal veel lichtinval. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: één van ca. 8,5 m² en twee van ca. 14,5 m². De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een sfeervolle erker met uitzicht over de bootrijke kade en het vele groen dat het Zuiderpark te bieden heeft. De keuken (6,5 m2) bevindt zich aan de achterkant van het appartement die tevens toegang biedt aan een balkon van ca. 4,5 m2. Extra bijzonder: de huidige bewoner heeft via een architect een ontwerp laten maken voor een dakopbouw, waarmee een extra woonlaag gerealiseerd kan worden. Hiervoor is in het verleden zelfs al goedkeuring verleend. De gemeente staat dergelijke vergunningen nog steeds toe, mits uitgevoerd door een erkende partij. Dat maakt dit appartement een woning met eindeloos veel mogelijkheden voor de toekomst! Met veel trots presenteert Neon Bricks Vastgoed dit mooie appartment, gelegen in de levendige wijk Rustenburg Oostbroek. We kijken met veel enthousiasme uit naar uw bezichtiging. Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. * Visualisaties ter inspiratie. Bespreek bouwplannen vooraf altijd met een professional. In sommige gevallen van een verbouwing is een omgevingsvergunning nodig. * Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de getoonde afmetingen; deze dienen slechts als indicatie. • Gebouwd in 1930 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel F, geldig tot 11-07-2035 • Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren, bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk • Zeer gunstige ligging • Gezien de leeftijd van de woning wordt er een ouderdomsclausule opgenomen • maandelijks Vve kosten bedragen €100,-, met een breukdeel van 5/13 en met 1/3 stemrecht ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CHARMING 1930S APARTMENT WITH ENDLESS POSSIBILITIES This charming 89 m² apartment, built in 1930, is located in the friendly and lively neighborhood of Rustenburg Oostbroek, where everything you need is within easy reach. Shopping center Leyenburg with Albert Heijn, Jumbo and a variety of shops is only a short walk away. Public transport including RandstadRail, tram and bus is literally around the corner, bringing you to the city center of The Hague in no time. You can even reach the city by boat via the nearby canal. The HAGA Hospital is also close by, making the location extra convenient. For relaxation and leisure you will not need to go far. Directly across the street lies the beautiful Zuiderpark, perfect for walking, sports or simply enjoying a barbecue in the greenery. Within ten minutes by bike you arrive at Zuiderstrand beach and in just fifteen minutes you can be in the seaside resort of Kijkduin. This apartment combines peace and nature with vibrant city life and excellent amenities. Through an authentic 1930s entrance you reach the first floor, where the entrance of the apartment is located. The hallway leads you to a staircase that takes you to the second floor where all rooms can be found. Large windows throughout the property provide abundant natural light. The apartment offers three bedrooms, one of approximately 8.5 m² and two of approximately 14.5 m². At the front, the inviting living room features a characteristic bay window with views over the canal with boats and the lush greenery of Zuiderpark. The kitchen of approximately 6.5 m² is situated at the rear and gives access to a balcony of approximately 4.5 m². What makes this property truly special is the architectural design for a roof extension that would allow for the creation of an additional floor. Approval for this plan has already been granted in the past and the municipality continues to allow such permits, provided the work is carried out by a certified contractor. This makes the apartment a home with endless possibilities for the future. With great pride Neon Bricks Real Estate presents this beautiful apartment in the vibrant Rustenburg Oostbroek district. We look forward with enthusiasm to welcoming you for a viewing. For questions or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us. Visualizations are for inspiration only. Always consult a professional when considering construction. In some cases a building permit may be required. No rights can be derived from the measurements provided, which are intended as an indication only. • Built in 1930 • Leasehold bought off in perpetuity • Energy label F, valid until 11th July 2035 • Paid parking from Monday to Sunday between 18:00 and 24:00 with resident and visitor permits available • Excellent location • Given the age of the house, an asbestos/age clause is included • Monthly owners association costs are €100, with a fraction of 5/13 and with 1/3 voting rights

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2574

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.