Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Duinen Makelaars

Stalpertstraat 44

2597RV Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.896

Galería de fotos

Stalpertstraat 44 Den Haag
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

* English below. Interesse? Plan eenvoudig uw bezichtiging via de HouseApp door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’. Op een uitstekende locatie gelegen en goed onderhouden vierkamerparterre, waarbij diverse originele details zorgvuldig zijn behouden. Deze opvallend brede woning beschikt over een voor- en achtertuin, twee ruime slaapkamers en is goed geïsoleerd met energielabel B. De woning is gelegen in het geliefde Benoordenhout, op loopafstand van landgoed Clingendael en de winkels aan het Willem Royaardsplein. Gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen richting de rijkswegen en openbaar vervoer, en op slechts 15 minuten fietsen van zowel het historische centrum van Den Haag als het strand van Scheveningen. Indeling: zie ook de toegevoegde plattegrond. Voortuin met ochtend- en middagzon. Eigen entree, vestibule en ruime hal met separaat toilet voorzien van fontein en toegang tot alle vertrekken. Royale woon-/eetkamer ensuite met praktische schuifseparatie die tevens veel bergruimte biedt, fraaie schouwen en ornamenten. Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Kast met CV-combiketel (circa 2018). Via openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin met heerlijke middag- en avondzon, voorzien van een stenen schuur. De badkamer is centraal in de woning gelegen en beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast waarin zich de elektrameter bevindt (9 groepen en 2 aardlekschakelaars). Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 65,55 • 1/6e aandeel in de gemeenschap • Kozijnen: voorzijde aluminium, achterzijde hardhout, voorzien van isolerende beglazing • Definitief energielabel B • Grotendeels voorzien van een fraaie laminaatvloer • Verwarming en warm water via CV-combiketel • Bouwjaar: 1937 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering leeg en zonder stylingmeubels • Woning uit de verhuur: niet zelf bewoond clausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan spoedig • Projectnotaris van verkoper van toepassing • Verkoop onder voorbehoud van gunning door eigenaar Disclaimer Deze aanbiedingstekst is met zorg samengesteld op basis van informatie van de huidige eigenaar, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Situated in an excellent location, this well-maintained four-room ground-floor apartment retains many carefully preserved original details. The notably wide property features both a front and rear garden, two spacious bedrooms, and good insulation with an energy label B. The apartment is located in the highly sought-after Benoordenhout district, within walking distance of the Clingendael estate and the shops at Willem Royaardsplein. It is conveniently positioned close to major access roads and public transport, and just a 15-minute bike ride from both the historic city centre of The Hague and the beach at Scheveningen. Layout: see also the attached floor plan. Front garden with morning and afternoon sun. Private entrance, vestibule, and spacious hallway with a separate toilet including washbasin, providing access to all rooms. Generous en-suite living and dining room with a practical sliding partition that also offers ample storage space, featuring attractive fireplaces and ornamental details. Semi-open kitchen equipped with various built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, extractor hood, and fridge-freezer combination. Cupboard with central heating combi boiler (approx. 2018). French doors lead to the spacious rear garden with lovely afternoon and evening sun, including a stone storage shed. The centrally located bathroom features a shower cabin, double washbasin, mechanical ventilation, and space for a washing machine and dryer. Spacious front bedroom with built-in cupboard housing the electricity meter (9 groups and 2 residual-current devices). Details: • Located on freehold land • Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €65.55 • 1/6th share in the association • Window frames: aluminium at the front, hardwood at the rear, all with insulating glazing • Definitive energy label B • Largely fitted with attractive laminate flooring • Heating and hot water via central heating combi boiler • Year of construction: 1937 • Age and materials clause applicable • Delivered vacant and without staging furniture • Former rental property; non-owner-occupied clause applicable • Completion date by mutual agreement, short notice possible • Seller’s project notary applies • Sale subject to owner’s approval Disclaimer This property description has been compiled with due care based on information provided by the current owner, the Land Registry, the central government, and other reliable sources. However, no rights may be derived from this information. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
275 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2597

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.