Direkt zum Inhalt
Logo von Van Duinen Makelaars

Stalpertstraat 44

2597RV Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.896

Fotoalbum

Stalpertstraat 44 Den Haag
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* English below. Interesse? Plan eenvoudig uw bezichtiging via de HouseApp door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’. Op een uitstekende locatie gelegen en goed onderhouden vierkamerparterre, waarbij diverse originele details zorgvuldig zijn behouden. Deze opvallend brede woning beschikt over een voor- en achtertuin, twee ruime slaapkamers en is goed geïsoleerd met energielabel B. De woning is gelegen in het geliefde Benoordenhout, op loopafstand van landgoed Clingendael en de winkels aan het Willem Royaardsplein. Gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen richting de rijkswegen en openbaar vervoer, en op slechts 15 minuten fietsen van zowel het historische centrum van Den Haag als het strand van Scheveningen. Indeling: zie ook de toegevoegde plattegrond. Voortuin met ochtend- en middagzon. Eigen entree, vestibule en ruime hal met separaat toilet voorzien van fontein en toegang tot alle vertrekken. Royale woon-/eetkamer ensuite met praktische schuifseparatie die tevens veel bergruimte biedt, fraaie schouwen en ornamenten. Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Kast met CV-combiketel (circa 2018). Via openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin met heerlijke middag- en avondzon, voorzien van een stenen schuur. De badkamer is centraal in de woning gelegen en beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast waarin zich de elektrameter bevindt (9 groepen en 2 aardlekschakelaars). Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 65,55 • 1/6e aandeel in de gemeenschap • Kozijnen: voorzijde aluminium, achterzijde hardhout, voorzien van isolerende beglazing • Definitief energielabel B • Grotendeels voorzien van een fraaie laminaatvloer • Verwarming en warm water via CV-combiketel • Bouwjaar: 1937 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering leeg en zonder stylingmeubels • Woning uit de verhuur: niet zelf bewoond clausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan spoedig • Projectnotaris van verkoper van toepassing • Verkoop onder voorbehoud van gunning door eigenaar Disclaimer Deze aanbiedingstekst is met zorg samengesteld op basis van informatie van de huidige eigenaar, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Situated in an excellent location, this well-maintained four-room ground-floor apartment retains many carefully preserved original details. The notably wide property features both a front and rear garden, two spacious bedrooms, and good insulation with an energy label B. The apartment is located in the highly sought-after Benoordenhout district, within walking distance of the Clingendael estate and the shops at Willem Royaardsplein. It is conveniently positioned close to major access roads and public transport, and just a 15-minute bike ride from both the historic city centre of The Hague and the beach at Scheveningen. Layout: see also the attached floor plan. Front garden with morning and afternoon sun. Private entrance, vestibule, and spacious hallway with a separate toilet including washbasin, providing access to all rooms. Generous en-suite living and dining room with a practical sliding partition that also offers ample storage space, featuring attractive fireplaces and ornamental details. Semi-open kitchen equipped with various built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, extractor hood, and fridge-freezer combination. Cupboard with central heating combi boiler (approx. 2018). French doors lead to the spacious rear garden with lovely afternoon and evening sun, including a stone storage shed. The centrally located bathroom features a shower cabin, double washbasin, mechanical ventilation, and space for a washing machine and dryer. Spacious front bedroom with built-in cupboard housing the electricity meter (9 groups and 2 residual-current devices). Details: • Located on freehold land • Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €65.55 • 1/6th share in the association • Window frames: aluminium at the front, hardwood at the rear, all with insulating glazing • Definitive energy label B • Largely fitted with attractive laminate flooring • Heating and hot water via central heating combi boiler • Year of construction: 1937 • Age and materials clause applicable • Delivered vacant and without staging furniture • Former rental property; non-owner-occupied clause applicable • Completion date by mutual agreement, short notice possible • Seller’s project notary applies • Sale subject to owner’s approval Disclaimer This property description has been compiled with due care based on information provided by the current owner, the Land Registry, the central government, and other reliable sources. However, no rights may be derived from this information. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
275 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2597

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.