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Stalpertstraat 44

2597RV Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.896

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Stalpertstraat 44 Den Haag
Photo 39
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Description

* English below. Interesse? Plan eenvoudig uw bezichtiging via de HouseApp door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’. Op een uitstekende locatie gelegen en goed onderhouden vierkamerparterre, waarbij diverse originele details zorgvuldig zijn behouden. Deze opvallend brede woning beschikt over een voor- en achtertuin, twee ruime slaapkamers en is goed geïsoleerd met energielabel B. De woning is gelegen in het geliefde Benoordenhout, op loopafstand van landgoed Clingendael en de winkels aan het Willem Royaardsplein. Gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen richting de rijkswegen en openbaar vervoer, en op slechts 15 minuten fietsen van zowel het historische centrum van Den Haag als het strand van Scheveningen. Indeling: zie ook de toegevoegde plattegrond. Voortuin met ochtend- en middagzon. Eigen entree, vestibule en ruime hal met separaat toilet voorzien van fontein en toegang tot alle vertrekken. Royale woon-/eetkamer ensuite met praktische schuifseparatie die tevens veel bergruimte biedt, fraaie schouwen en ornamenten. Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Kast met CV-combiketel (circa 2018). Via openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin met heerlijke middag- en avondzon, voorzien van een stenen schuur. De badkamer is centraal in de woning gelegen en beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast waarin zich de elektrameter bevindt (9 groepen en 2 aardlekschakelaars). Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 65,55 • 1/6e aandeel in de gemeenschap • Kozijnen: voorzijde aluminium, achterzijde hardhout, voorzien van isolerende beglazing • Definitief energielabel B • Grotendeels voorzien van een fraaie laminaatvloer • Verwarming en warm water via CV-combiketel • Bouwjaar: 1937 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering leeg en zonder stylingmeubels • Woning uit de verhuur: niet zelf bewoond clausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan spoedig • Projectnotaris van verkoper van toepassing • Verkoop onder voorbehoud van gunning door eigenaar Disclaimer Deze aanbiedingstekst is met zorg samengesteld op basis van informatie van de huidige eigenaar, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Situated in an excellent location, this well-maintained four-room ground-floor apartment retains many carefully preserved original details. The notably wide property features both a front and rear garden, two spacious bedrooms, and good insulation with an energy label B. The apartment is located in the highly sought-after Benoordenhout district, within walking distance of the Clingendael estate and the shops at Willem Royaardsplein. It is conveniently positioned close to major access roads and public transport, and just a 15-minute bike ride from both the historic city centre of The Hague and the beach at Scheveningen. Layout: see also the attached floor plan. Front garden with morning and afternoon sun. Private entrance, vestibule, and spacious hallway with a separate toilet including washbasin, providing access to all rooms. Generous en-suite living and dining room with a practical sliding partition that also offers ample storage space, featuring attractive fireplaces and ornamental details. Semi-open kitchen equipped with various built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, extractor hood, and fridge-freezer combination. Cupboard with central heating combi boiler (approx. 2018). French doors lead to the spacious rear garden with lovely afternoon and evening sun, including a stone storage shed. The centrally located bathroom features a shower cabin, double washbasin, mechanical ventilation, and space for a washing machine and dryer. Spacious front bedroom with built-in cupboard housing the electricity meter (9 groups and 2 residual-current devices). Details: • Located on freehold land • Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €65.55 • 1/6th share in the association • Window frames: aluminium at the front, hardwood at the rear, all with insulating glazing • Definitive energy label B • Largely fitted with attractive laminate flooring • Heating and hot water via central heating combi boiler • Year of construction: 1937 • Age and materials clause applicable • Delivered vacant and without staging furniture • Former rental property; non-owner-occupied clause applicable • Completion date by mutual agreement, short notice possible • Seller’s project notary applies • Sale subject to owner’s approval Disclaimer This property description has been compiled with due care based on information provided by the current owner, the Land Registry, the central government, and other reliable sources. However, no rights may be derived from this information. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
275 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2597

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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