Ir directamente al contenido
Logotipo de Claassen & Partners Verkoopmakelaars

Usselincxstraat 73

2593VH Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 690.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 705.650

Precio de compra /m²: € 3.898

Galería de fotos

Usselincxstraat 73 Den Haag
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WELKOM IN DEN HAAG In het zeer populaire Bezuidenhout bevindt zich deze royale en unieke dubbele bovenwoning van maar liefst 176,20 m² met een balkon én een royaal dakterras op het zuidoosten. De woning beschikt over 6 slaapkamers en 2 badkamers en is momenteel ingericht als twee zelfstandige appartementen, welke desgewenst eenvoudig zijn terug te brengen naar één royale dubbele bovenwoning door een tussenwand te verwijderen. De volledige derde verdieping is in 2023 volledig nieuw opgebouwd, hoogwaardig geïsoleerd en duurzaam uitgevoerd. De woning is gasloos, beschikt over 20 zonnepanelen, heeft energielabel A en is zelfs nul-op-de-meter wat resulteert in zeer lage energielasten en maximaal wooncomfort. BOUWKUNDIG RAPPORT Voor deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport beschikbaar. Dit rapport geeft u helder inzicht in de bouwkundige staat van de woning. Dankzij dit rapport weet u vooraf waar u aan toe bent, wat zorgt voor extra zekerheid en een transparant aankoopproces. WIJK – BEZUIDENHOUT De woning is gelegen in de zeer geliefde en trendy wijk Bezuidenhout, een van de meest populaire woonwijken van Den Haag. Op loopafstand bevindt zich de gezellige Theresiastraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Daarnaast ligt het vlakbij het prachtige en eeuwenoude Haagse Bos met Paleis Huis ten Bosch: een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen of te ontspannen in het groen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; station Laan van NOI bevindt zich om de hoek en biedt directe verbindingen richting onder andere Amsterdam Zuid, Schiphol en Rotterdam. INDELING Begane grond Privé-entree met ruime hal en trap naar de verdiepingen. 2e verdieping – appartement 1 Ruime overloop, toilet met fonteintje. Zeer royale en lichte woonkamer met charmante erker en een keuken voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven). De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers, waarvan een met toegang tot het balkon. 3e verdieping – appartement 2 (nieuwbouw 2023) Overloop met toilet en fonteintje. Mooie, lichte woonkamer met luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en toegang tot het royale dakterras, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Verder zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Het meubilair is eventueel over te nemen. ISOLATIE De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Energielabel A+. Ook zijn er maar liefst 20 zonnepanelen aanwezig op het dak. VERWARMING De woning is voorzien van een moderne en energiezuinige Bosch warmtepompinstallatie met boiler (2023), welke de gehele woning van verwarming voorziet en zorgt voor comfortabel, duurzaam wonen. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en gezonde VvE met een ruim positieve reserve. De VvE bestaat uit 12 leden (Usselincxstraat 55-77) en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen momenteel € 81,00 per maand, inclusief onderhoud en opstalverzekering. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. PARKEREN De woning is gelegen in een vergunningsgebied. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd bij de gemeente Den Haag en kost circa € 95,- per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving. INVENTARIS De volledige inventaris is ter overname. Nadere informatie over de overname en prijzen is verkrijgbaar via ons kantoor. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 176,20 m² (NEN2580) - Inhoud ca. 591,14 m³ (NEN2580) - Gelegen op eigen grond - Energielabel A+ - 20 zonnepanelen - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Voorzien van dakisolatie - Ingericht als 2 appartementen - 1 electrische warmtepomp met boiler en 1 elektrameter voor de gehele woning - 6 slaapkamers - 2 badkamers - 2 toiletten - 2 keukens - Balkon én royaal dakterras - Uitstekende locatie in Bezuidenhout - Actieve VvE, servicekosten ca. € 81,00 per maand - Niet-bewonersclausule van toepassing - Ouderdomsclausule, asbest- en loodclausule van toepassing - As-is-where-is clausule van toepassing - Vraagprijs: € 690.000,- k.k. - Bouwkundig rapport beschikbaar - Oplevering: in overleg, kan snel - Alle relevante stukken zijn op te vragen bij ons kantoor

Hipoteca berekenen

€ 690.000

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 705.650

3,04%

Anualmente

%

€ 34.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 690.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Contenido
591 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2593

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.