Ir directamente al contenido
Logotipo de RM WONEN NVM Makelaardij

Van Alkemadelaan 9

2597AA Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

€ 1.175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.200.350

Precio de compra /m²: € 5.703

Galería de fotos

Van Alkemadelaan 9 Den Haag
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WOON EN GENIET van dit unieke, indrukwekkende en totaal gerenoveerde riante herenhuis (206m²) met een breedte maat van ruim 6m. Gelegen in het statige Benoordenhout. De woning beschikt over een riante woonkamer met half open keuken, 5/6 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers, een fraai aangelegde zonnige achtertuin en een riante kelder met stahoogte. De woning heeft een energielabel B, geheel voorzien van islerende beglazing en geïsoleerd dak. Locatie: Benoordenhout is een rustige wijk met een luxe en groen karakter. Het grootste deel van de wijk is ontwikkeld in de periode 1915 tot en met 1959. Scholen, crèches en volop speelgelegenheid in de directe omgeving. Het prachtige landgoed Clingendael, het Haagse Bos en Arendsdorp liggen op een steenworp afstand. Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je er leuke restaurants en barretjes. Gunstig gelegen ten opzichte van de internationale bedrijven, uitvalswegen, het openbaar vervoer en bovendien op fietsafstand van de Haagse binnenstad, strand & zee. Indeling: Begane grond: Entree op straatniveau met vestibule voorzien van mozaïekvloer en tochtdeur en raam met glas-in-lood tot de hal met toegang tot de kelder en een vergroot toilet met vrijhangend toilet en fontein. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten.Vanuit de woonkamer toegang tot de halfopen keuken met modern keukenblok in L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals een groot fornuis met zes gaspitten en wokbrander, grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en close-in boiler. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toilet, voorzien van vrijhangend toilet en fontein. Kamer en suite, met originele schuifseparatie met vaste kasten en glas-in-lood schuifdeuren, bestaande uit twee kamers. Aan de achterzijde een riante slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte en toegang tot de luxe badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een wastafel in meubel, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, vrijhangend toilet, mechanische ventilatie en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde een (slaap)kamer, momenteel in gebruik als televisiekamer, en een voorzijkamer met toegang tot balkon. Tweede verdieping: Ruime overloop met daklicht en bergkast met opstelplaats voor cv-ketel en boiler. Tweede moderne badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en openslaande deuren naar het balkon. Vierde slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast. Daarnaast een waskamer aan de voorzijde, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en dakkapel. kelder: gelegen onder de gehele hal en keuken, verdeeld in 3 ruimtes met meterkast. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Gelegen in Rijks beschermd stadsgezicht Benoordenhout - Bouwjaar 1927 - Gebruiksoppervlakte ca. 206 m2, gemeten conform NVM meetinstructie - Perceeloppervlakte 159m2 - Energielabel: B - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, in 2021 geheel vernieuwd - De achterzijde is voorzien van houten kozijnen met Fineo vacuumbeglazing, met een spouw van slechts 0,1 mm tussen twee glasbladen bereikt FINEO een zeer lage thermische isolatiecoëfficiënt, vergelijkbaar met driedubbele beglazing - Het dak is vernieuwd en geisoleerd in 2023 - Er zijn 11 zonnepanelen geplaatst - De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed - verwarming en warmwater door middel van c.v.-combiketel, Intergas CW5, bouwjaar 2024 - De begane grond is voorzien van een eiken houten parkervloer, de 1e en 2e verdieping is grotendeels voorzien van een massief houten vloer welke wit is gelakt - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Levering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Hipoteca berekenen

€ 1.175.000

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.200.350

3,04%

Anualmente

%

€ 58.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.175.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
839 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2597

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.