Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Van Alkemadelaan 9
2597AA Den Haag • Zuid-Holland
€ 1.175.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.200.350
Prix d'achat /m²: € 5.703
Galerie de photos
Description
WOON EN GENIET van dit unieke, indrukwekkende en totaal gerenoveerde riante herenhuis (206m²) met een breedte maat van ruim 6m. Gelegen in het statige Benoordenhout. De woning beschikt over een riante woonkamer met half open keuken, 5/6 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers, een fraai aangelegde zonnige achtertuin en een riante kelder met stahoogte. De woning heeft een energielabel B, geheel voorzien van islerende beglazing en geïsoleerd dak. Locatie: Benoordenhout is een rustige wijk met een luxe en groen karakter. Het grootste deel van de wijk is ontwikkeld in de periode 1915 tot en met 1959. Scholen, crèches en volop speelgelegenheid in de directe omgeving. Het prachtige landgoed Clingendael, het Haagse Bos en Arendsdorp liggen op een steenworp afstand. Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je er leuke restaurants en barretjes. Gunstig gelegen ten opzichte van de internationale bedrijven, uitvalswegen, het openbaar vervoer en bovendien op fietsafstand van de Haagse binnenstad, strand & zee. Indeling: Begane grond: Entree op straatniveau met vestibule voorzien van mozaïekvloer en tochtdeur en raam met glas-in-lood tot de hal met toegang tot de kelder en een vergroot toilet met vrijhangend toilet en fontein. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten.Vanuit de woonkamer toegang tot de halfopen keuken met modern keukenblok in L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals een groot fornuis met zes gaspitten en wokbrander, grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en close-in boiler. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toilet, voorzien van vrijhangend toilet en fontein. Kamer en suite, met originele schuifseparatie met vaste kasten en glas-in-lood schuifdeuren, bestaande uit twee kamers. Aan de achterzijde een riante slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte en toegang tot de luxe badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een wastafel in meubel, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, vrijhangend toilet, mechanische ventilatie en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde een (slaap)kamer, momenteel in gebruik als televisiekamer, en een voorzijkamer met toegang tot balkon. Tweede verdieping: Ruime overloop met daklicht en bergkast met opstelplaats voor cv-ketel en boiler. Tweede moderne badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en openslaande deuren naar het balkon. Vierde slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast. Daarnaast een waskamer aan de voorzijde, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en dakkapel. kelder: gelegen onder de gehele hal en keuken, verdeeld in 3 ruimtes met meterkast. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Gelegen in Rijks beschermd stadsgezicht Benoordenhout - Bouwjaar 1927 - Gebruiksoppervlakte ca. 206 m2, gemeten conform NVM meetinstructie - Perceeloppervlakte 159m2 - Energielabel: B - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, in 2021 geheel vernieuwd - De achterzijde is voorzien van houten kozijnen met Fineo vacuumbeglazing, met een spouw van slechts 0,1 mm tussen twee glasbladen bereikt FINEO een zeer lage thermische isolatiecoëfficiënt, vergelijkbaar met driedubbele beglazing - Het dak is vernieuwd en geisoleerd in 2023 - Er zijn 11 zonnepanelen geplaatst - De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed - verwarming en warmwater door middel van c.v.-combiketel, Intergas CW5, bouwjaar 2024 - De begane grond is voorzien van een eiken houten parkervloer, de 1e en 2e verdieping is grotendeels voorzien van een massief houten vloer welke wit is gelakt - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Levering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."
Prêt immobilier berekenen
€ 1.175.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350
3,04%
Annuellement
%
€ 58.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.175.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Contenu
- 839 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 105 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-09-2025
- Date de vente
- 04-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gasseltestraat 32
2545VK Den Haag
€ 475.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waalsdorperweg 119
2597HS Den Haag
€ 1.900.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 284 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Jagersmast
2586KR Den Haag
€ 1.600 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schependreef 75
2542NV Den Haag
€ 339.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Goeverneurlaan
2523BP Den Haag
€ 1.975 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gotland 24
2548WG Den Haag
€ 619.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aronskelkweg 52 C
2555GL Den Haag
€ 498.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Melis Stokezijde 129
2543GH Den Haag
€ 300.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
