Ir directamente al contenido
Logotipo de B&L Vastgoed

Van der Aastraat 65

2597SK Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: RM WONEN NVM Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.401

Galería de fotos

Van der Aastraat 65 Den Haag
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale dubbele bovenwoning – Licht, luxe en ruimte in de geliefde Van der Aastraat 65, Den Haag In een karakteristieke, groene straat in het hart van Den Haag treft u deze nagenoeg volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning met een royale living, vier slaapkamers, moderne badkamer en een casco keuken die u geheel naar eigen wens kunt ontwerpen. Een perfecte combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort. Sfeervolle straat met karakter Bij aankomst valt direct de charmante rij jaren-’30-woningen op. De Van der Aastraat is een rustige, brede straat met veel groen en voldoende parkeerruimte. De ligging is ideaal: op loopafstand van voorzieningen, maar toch heerlijk sereen. De foto’s tonen prachtig hoe open en licht de straat aanvoelt, met zicht op moderne architectuur verderop – een unieke mix van stadsleven en rust. Lichte, royale woonkamer met stijlvolle details De woning verwelkomt u met een ruime, zonnige living waar grote ramen voor een overvloed aan daglicht zorgen. De foto’s benadrukken de frisse afwerking, de zachte kleurstelling en de warme houten visgraatvloer die direct een luxe uitstraling geven. De sfeervolle ingebouwde haard vormt een prachtig middelpunt van de ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon dat uitkijkt op de rustige, groene binnentuinen. Rustige en groene achterzijde De achterzijde van de woning biedt een verrassend groen uitzicht. De foto’s laten duidelijk zien hoe vrij en open de binnentuinen zijn, met veel zonlicht en een rustige uitstraling. Dit geeft de woning een gevoel van privacy en ruimte dat in de stad zeldzaam is. Supermarkt om de hoek, én de uitvalswegen richting de stad of snelweg zijn binnen handbereik Nabij duinen, strand én de binnenstad. Uw droomkeuken nog te realiseren De keukenruimte is casco opgeleverd – ideaal voor wie een keuken op maat wil. Hier kunt u zelf bepalen welke stijl, materialen en indeling perfect bij uw woonwensen passen. Vier ruime slaapkamers & moderne badkamer Verspreid over de twee woonlagen vindt u vier goed bemeten slaapkamers, geschikt voor een groot gezin, thuiswerkplekken of gasten. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle hedendaagse gemakken – een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - Betreft een bieden vanaf prijs - Gelegen in het rustige Duinzigt (Benoordenhout) - Meerdere balkons en vrijuitzicht aan de achterzijde! - Ouderdoms-, niet-bewoners- en asbestclausule van toepassing - Actieve VvE (1/2e aandeel, gezamenlijke opstalverzekering, inschrijving KvK en een reservefonds) - Eigen grond - Woonoppervlakte: 142m2 - Nieuwe HR CV-unit - Eigen fietsen berging aan de achterzijde - Oplevering in overleg, kan snel. Kortom: een stijlvolle, instapklare dubbel bovenhuis met uitzonderlijk veel ruimte, licht en mogelijkheden. Gelegen in een geliefde wijk en voorzien van een prachtige basis waar u direct van kunt genieten. Dit is wonen in Den Haag op z’n best. Interesse? Wacht niet te lang – woningen als deze komen zelden beschikbaar! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Contenido
472 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
10-12-2025
Fecha de venta
13-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2597

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.