Jump to content
Logo of B&L Vastgoed

Van der Aastraat 65

2597SK Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: RM WONEN NVM Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.401

Photo Gallery

Van der Aastraat 65 Den Haag
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Royale dubbele bovenwoning – Licht, luxe en ruimte in de geliefde Van der Aastraat 65, Den Haag In een karakteristieke, groene straat in het hart van Den Haag treft u deze nagenoeg volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning met een royale living, vier slaapkamers, moderne badkamer en een casco keuken die u geheel naar eigen wens kunt ontwerpen. Een perfecte combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort. Sfeervolle straat met karakter Bij aankomst valt direct de charmante rij jaren-’30-woningen op. De Van der Aastraat is een rustige, brede straat met veel groen en voldoende parkeerruimte. De ligging is ideaal: op loopafstand van voorzieningen, maar toch heerlijk sereen. De foto’s tonen prachtig hoe open en licht de straat aanvoelt, met zicht op moderne architectuur verderop – een unieke mix van stadsleven en rust. Lichte, royale woonkamer met stijlvolle details De woning verwelkomt u met een ruime, zonnige living waar grote ramen voor een overvloed aan daglicht zorgen. De foto’s benadrukken de frisse afwerking, de zachte kleurstelling en de warme houten visgraatvloer die direct een luxe uitstraling geven. De sfeervolle ingebouwde haard vormt een prachtig middelpunt van de ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon dat uitkijkt op de rustige, groene binnentuinen. Rustige en groene achterzijde De achterzijde van de woning biedt een verrassend groen uitzicht. De foto’s laten duidelijk zien hoe vrij en open de binnentuinen zijn, met veel zonlicht en een rustige uitstraling. Dit geeft de woning een gevoel van privacy en ruimte dat in de stad zeldzaam is. Supermarkt om de hoek, én de uitvalswegen richting de stad of snelweg zijn binnen handbereik Nabij duinen, strand én de binnenstad. Uw droomkeuken nog te realiseren De keukenruimte is casco opgeleverd – ideaal voor wie een keuken op maat wil. Hier kunt u zelf bepalen welke stijl, materialen en indeling perfect bij uw woonwensen passen. Vier ruime slaapkamers & moderne badkamer Verspreid over de twee woonlagen vindt u vier goed bemeten slaapkamers, geschikt voor een groot gezin, thuiswerkplekken of gasten. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle hedendaagse gemakken – een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - Betreft een bieden vanaf prijs - Gelegen in het rustige Duinzigt (Benoordenhout) - Meerdere balkons en vrijuitzicht aan de achterzijde! - Ouderdoms-, niet-bewoners- en asbestclausule van toepassing - Actieve VvE (1/2e aandeel, gezamenlijke opstalverzekering, inschrijving KvK en een reservefonds) - Eigen grond - Woonoppervlakte: 142m2 - Nieuwe HR CV-unit - Eigen fietsen berging aan de achterzijde - Oplevering in overleg, kan snel. Kortom: een stijlvolle, instapklare dubbel bovenhuis met uitzonderlijk veel ruimte, licht en mogelijkheden. Gelegen in een geliefde wijk en voorzien van een prachtige basis waar u direct van kunt genieten. Dit is wonen in Den Haag op z’n best. Interesse? Wacht niet te lang – woningen als deze komen zelden beschikbaar! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
142 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
13-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2597

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.