Ir directamente al contenido
Logotipo de Estata Makelaars O.G.

Van der Heimstraat 2

2582RZ Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.832.750

Precio de compra /m²: € 6.773

Galería de fotos

Van der Heimstraat 2 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan één van de meest gewilde en breedste woonlanen van het populaire Statenkwartier ligt dit zeer goed onderhouden, charmante en ruime anderhalf herenhuis (ca. 265 m²) met torentje, zonnige voor- en achtertuin, vele authentieke stijldetails, zes slaapkamers en twee badkamers. Een heerlijke combinatie van ruimte, licht, karakter en uitzicht. De straat, met haar karakteristieke gevels en statige huizen, bevindt zich op loopafstand van de levendige en gezellige Frederik Hendriklaan, in de volksmond ‘de Fred’, met een gevarieerd aanbod aan winkels, delicatessenzaken en uitstekende horecagelegenheden. Op de fiets bent u in enkele minuten op het strand of in het Scheveningse bos. In de directe omgeving liggen diverse gerenommeerde (internationale) scholen en culturele instellingen als het Kunstmuseum en het Museon. De buurt ademt rust en klasse, maar is tegelijkertijd levendig met een culturele en internationale sfeer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen (A4, A12, A44) zijn snel bereikbaar en openbaar vervoer (tram en bus) ligt op loopafstand met directe verbindingen naar o.a. het centrum, Den Haag Centraal en Hollands Spoor. Indeling: Begane grond: Voortuin met veel privacy, onderhoudsvriendelijk aangelegd en heerlijk op de ochtendzon. Fraaie entree via de voordeur met glas-in-lood naar het tochtportaal met eveneens een stijlvolle deur met glas-in-lood bovenlicht en hoog plafond met ornament. Vanuit het tochtportaal toegang tot de ruime, centrale hal met trapkast (met daarin de meterkast), een ruime, moderne wc met fonteintje en twee zeer fraaie glas-in-loodramen en de toegang tot de kelder. De kelder heeft stahoogte, volop bergruimte een koekoek voor daglicht en biedt tevens toegang tot de kruipruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte garderobekamer met op maat gemaakte kasten; ideaal voor jassen, schoenen en extra bergruimte. De sfeervolle zitkamer/woonkamer en suite heeft een ornamentenplafond, een gashaard met schouw, twee ingebouwde kasten en openslaande deuren naar de voortuin. Via de originele en suite schuifdeuren met glas, waardoor er in beide kamers veel licht binnenvalt, komt u in de eetkamer aan de achterzijde, voorzien van fraaie lambrisering, ornamentenplafond, twee ingebouwde kasten, een praktische kastenwand en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer, eetkamer en garderobekamer zijn voorzien van een prachtige visgraat parketvloer, wat bijdraagt aan een warme sfeer. De aparte woon-/eetkeuken is ruim van opzet en beschikt over een groot zijraam met glas-in-lood bovenlicht, een mooie originele servieskast, 6-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigschouw, dubbele spoelbak, vaatwasser en een kastenwand met daarin de koel-/vriescombinatie. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval en via een deur is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gezellig ingericht, voorzien van water, verlichting, een fietsenhok en een praktische achterom via dubbele deuren. Eerste verdieping: Zeer fraaie trap met traploper naar de eerste verdieping. Ruime overloop met maar liefst zes prachtige glas-in-loodramen, een moderne wc met fonteintje en opnieuw twee karakteristieke glas-in-loodramen, alsmede een kast met de opstelling van de c.v.-ketel en boiler. Aan de voorzijde ligt een torenkamer/slaapkamer, thans in gebruik als sfeervolle muziekkamer. Daarnaast een ruime slaapkamer en suite met schouw, twee ingebouwde kasten en openslaande deuren naar een royaal balkon/terras. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als woon-/multifunctionele ruimte, met twee ingebouwde kasten en een fraaie raampartij waardoor er volop licht binnenkomt. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, aansluiting voor was apparatuur, een groot raam, inloopdouche met nis en mogelijkheid om te zitten, een fraai wastafelmeubel en een ingebouwde kast. Tweede verdieping: Wederom een prachtige trap met traploper naar de tweede verdieping. Ruime overloop met moderne wc en fonteintje, bergkast en een groot glas-in-lood zijraam dat zorgt voor veel licht. Aan de voorzijde bevinden zich een toren-/slaapkamer en een ruime slaapkamer met deur naar een klein balkon. Aan de achterzijde ligt een zeer royale slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon/terras. De moderne tweede badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, ingebouwd kastje en een groot raam voor natuurlijke lichtinval. Op deze verdieping ligt een fraaie houten strokenvloer. Overige kenmerken: - bouwjaar 1900 - gelegen aan één van de breedste en meest geliefde woonstraten van het populaire Statenkwartier - zeer goed onderhouden, charmant en ruim anderhalf herenhuis van ca. 265 m² - hoekhuis met prachtig, karakteristiek torentje - volop authentieke elementen: hoge plafonds, ornamentenplafonds, prachtige glas-in-loodramen (oorspronkelijke bovenlichten met elegante Art Nouveau-lijnvoering in geel en paars structuurglas), mooie paneeldeuren, ensuite-deuren en stijlvolle verwarmingombouwen - meerdere ruime (slaap)kamers, waaronder twee sfeervolle torenkamers en twee kamers met balkon/terras - twee moderne badkamers; drie moderne toiletten, allen met fonteintje - praktische kelder met stahoogte, koekoek en toegang tot de kruipruimte - veel bergruimte door diverse ingebouwde kasten, garderobekamer en trapkast - gelegen in het hart van het bruisende maar toch rustige Statenkwartier met een culturele en internationale sfeer - op loopafstand van de populaire Frederik Hendriklaan (“de Fred”) met winkels, boetiekjes, speciaalzaken, koffietentjes, restaurants en terrassen - dichtbij musea, (internationale) scholen, het Scheveningse strand, de haven en de Scheveningse Bosjes - uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de uitvalswegen richting A4, A12 en A44 - gelegen in een Rijksbeschermd stadsgezicht - de ouderdoms- en materialen clausules worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst; - oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata Makelaars O.G. wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de eventuele gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.795.000

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750

3,04%

Anualmente

%

€ 89.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
265 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
1190 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2582

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.