Direkt zum Inhalt
Logo von Estata Makelaars O.G.

Van der Heimstraat 2

2582RZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: REMAX Makelaarsgroep

€ 1.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750

Kaufpreis /m²: € 6.773

Fotoalbum

Van der Heimstraat 2 Den Haag
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan één van de meest gewilde en breedste woonlanen van het populaire Statenkwartier ligt dit zeer goed onderhouden, charmante en ruime anderhalf herenhuis (ca. 265 m²) met torentje, zonnige voor- en achtertuin, vele authentieke stijldetails, zes slaapkamers en twee badkamers. Een heerlijke combinatie van ruimte, licht, karakter en uitzicht. De straat, met haar karakteristieke gevels en statige huizen, bevindt zich op loopafstand van de levendige en gezellige Frederik Hendriklaan, in de volksmond ‘de Fred’, met een gevarieerd aanbod aan winkels, delicatessenzaken en uitstekende horecagelegenheden. Op de fiets bent u in enkele minuten op het strand of in het Scheveningse bos. In de directe omgeving liggen diverse gerenommeerde (internationale) scholen en culturele instellingen als het Kunstmuseum en het Museon. De buurt ademt rust en klasse, maar is tegelijkertijd levendig met een culturele en internationale sfeer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen (A4, A12, A44) zijn snel bereikbaar en openbaar vervoer (tram en bus) ligt op loopafstand met directe verbindingen naar o.a. het centrum, Den Haag Centraal en Hollands Spoor. Indeling: Begane grond: Voortuin met veel privacy, onderhoudsvriendelijk aangelegd en heerlijk op de ochtendzon. Fraaie entree via de voordeur met glas-in-lood naar het tochtportaal met eveneens een stijlvolle deur met glas-in-lood bovenlicht en hoog plafond met ornament. Vanuit het tochtportaal toegang tot de ruime, centrale hal met trapkast (met daarin de meterkast), een ruime, moderne wc met fonteintje en twee zeer fraaie glas-in-loodramen en de toegang tot de kelder. De kelder heeft stahoogte, volop bergruimte een koekoek voor daglicht en biedt tevens toegang tot de kruipruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte garderobekamer met op maat gemaakte kasten; ideaal voor jassen, schoenen en extra bergruimte. De sfeervolle zitkamer/woonkamer en suite heeft een ornamentenplafond, een gashaard met schouw, twee ingebouwde kasten en openslaande deuren naar de voortuin. Via de originele en suite schuifdeuren met glas, waardoor er in beide kamers veel licht binnenvalt, komt u in de eetkamer aan de achterzijde, voorzien van fraaie lambrisering, ornamentenplafond, twee ingebouwde kasten, een praktische kastenwand en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer, eetkamer en garderobekamer zijn voorzien van een prachtige visgraat parketvloer, wat bijdraagt aan een warme sfeer. De aparte woon-/eetkeuken is ruim van opzet en beschikt over een groot zijraam met glas-in-lood bovenlicht, een mooie originele servieskast, 6-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigschouw, dubbele spoelbak, vaatwasser en een kastenwand met daarin de koel-/vriescombinatie. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval en via een deur is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gezellig ingericht, voorzien van water, verlichting, een fietsenhok en een praktische achterom via dubbele deuren. Eerste verdieping: Zeer fraaie trap met traploper naar de eerste verdieping. Ruime overloop met maar liefst zes prachtige glas-in-loodramen, een moderne wc met fonteintje en opnieuw twee karakteristieke glas-in-loodramen, alsmede een kast met de opstelling van de c.v.-ketel en boiler. Aan de voorzijde ligt een torenkamer/slaapkamer, thans in gebruik als sfeervolle muziekkamer. Daarnaast een ruime slaapkamer en suite met schouw, twee ingebouwde kasten en openslaande deuren naar een royaal balkon/terras. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als woon-/multifunctionele ruimte, met twee ingebouwde kasten en een fraaie raampartij waardoor er volop licht binnenkomt. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, aansluiting voor was apparatuur, een groot raam, inloopdouche met nis en mogelijkheid om te zitten, een fraai wastafelmeubel en een ingebouwde kast. Tweede verdieping: Wederom een prachtige trap met traploper naar de tweede verdieping. Ruime overloop met moderne wc en fonteintje, bergkast en een groot glas-in-lood zijraam dat zorgt voor veel licht. Aan de voorzijde bevinden zich een toren-/slaapkamer en een ruime slaapkamer met deur naar een klein balkon. Aan de achterzijde ligt een zeer royale slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon/terras. De moderne tweede badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, ingebouwd kastje en een groot raam voor natuurlijke lichtinval. Op deze verdieping ligt een fraaie houten strokenvloer. Overige kenmerken: - bouwjaar 1900 - gelegen aan één van de breedste en meest geliefde woonstraten van het populaire Statenkwartier - zeer goed onderhouden, charmant en ruim anderhalf herenhuis van ca. 265 m² - hoekhuis met prachtig, karakteristiek torentje - volop authentieke elementen: hoge plafonds, ornamentenplafonds, prachtige glas-in-loodramen (oorspronkelijke bovenlichten met elegante Art Nouveau-lijnvoering in geel en paars structuurglas), mooie paneeldeuren, ensuite-deuren en stijlvolle verwarmingombouwen - meerdere ruime (slaap)kamers, waaronder twee sfeervolle torenkamers en twee kamers met balkon/terras - twee moderne badkamers; drie moderne toiletten, allen met fonteintje - praktische kelder met stahoogte, koekoek en toegang tot de kruipruimte - veel bergruimte door diverse ingebouwde kasten, garderobekamer en trapkast - gelegen in het hart van het bruisende maar toch rustige Statenkwartier met een culturele en internationale sfeer - op loopafstand van de populaire Frederik Hendriklaan (“de Fred”) met winkels, boetiekjes, speciaalzaken, koffietentjes, restaurants en terrassen - dichtbij musea, (internationale) scholen, het Scheveningse strand, de haven en de Scheveningse Bosjes - uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de uitvalswegen richting A4, A12 en A44 - gelegen in een Rijksbeschermd stadsgezicht - de ouderdoms- en materialen clausules worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst; - oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata Makelaars O.G. wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de eventuele gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,04%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
265 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
1190 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2582

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.