Ir directamente al contenido
Logotipo de WoonCompany

Van Marumstraat 24

2562LS Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 4.472

Galería de fotos

Van Marumstraat 24 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van Marumstraat 24 / 24A / 24B & Cartesiusdwarsstraat 2 - Rendabel kamerverhuurpand | 10 units | BAR 6,54% | Zonnepanelen | Den Haag Te koop aangeboden een volledig verhuurde beleggingsportefeuille in het populaire Valkenboskwartier in Den Haag. Het betreft vier geregistreerde adressen op twee aangrenzende panden: Van Marumstraat 24, 24A, 24B en Cartesiusdwarsstraat 2 met in totaal 10 verhuurde wooneenheden. Object Van Marumstraat 24 (1e etage) omvat één zelfstandige bovenwoning in de vrije sector (190 WWS-punten, huur € 1.980/mnd). Van Marumstraat 24A (2e etage) en 24B (3e etage) bevatten elk drie gemeubileerde onzelfstandige kamers. Cartesiusdwarsstraat 2 (begane grond) bevat eveneens drie gemeubileerde onzelfstandige kamers. Beide panden zijn karakteristieke herenhuizen uit 1899, gelegen in een rustige woonstraat midden in het Valkenboskwartier. In november/december 2024 zijn 12 zonnepanelen (DMEGC 440 WP Full-black, Solaredge systeem) op het dak geïnstalleerd. Energielabels • Van Marumstraat 24 (zelfstandige woning): label A+++ • Van Marumstraat 24A: label D • Van Marumstraat 24B: label D • Cartesiusdwarsstraat 2: label C Financieel profiel • Verkoopprijs: € 1.100.000 k.k. • Huidige kale jaarhuur: € 71.905 • BAR op kale huur: 6,54% (huidig) | 6,96% (potentieel bij WWS-maxima) • Bruto inkomen incl. servicekosten: € 96.337/jr (8,76%) • Huurstijgingspotentieel bij mutatie: ca. + € 4.626 per jaar Samenstelling • Van Marumstraat 24: zelfstandige woning, vrije sector, € 1.980/mnd kale huur • Van Marumstraat 24A: 3 gemeubileerde kamers — gereguleerd • Van Marumstraat 24B: 3 gemeubileerde kamers — gereguleerd • Cartesiusdwarsstraat 2: 3 gemeubileerde kamers — gereguleerd Huurovereenkomsten 6 van de 10 huurovereenkomsten lopen op bepaalde tijd en eindigen voor eind 2027. Dit biedt de nieuwe eigenaar concreet zicht op huuroptimalisatie bij mutatiecheck: bij hernieuwde verhuur kan de huur worden opgetrokken naar het geldende WWS-maximum, alle gereguleerde units zitten daar nog ruim onder. Locatie Het Valkenboskwartier is een stabiele verhuurmarkt met structurele vraag van studenten en young professionals. De nabijheid van De Haagse Hogeschool en de Leidse campus Den Haag, gecombineerd met uitstekende OV-verbindingen (tram 2 en 6), zorgt voor een laag leegstandsrisico. Bijzonderheden • Volledig verhuurd, direct cashflow op dag 1 • In 2025 gerenoveerde eerste etage, waarvan de foto's zijn bijgevoegd • 12 zonnepanelen geïnstalleerd (nov/dec 2024), DMEGC 440 WP Full-black, Solaredge systeem • 6 van 10 tijdelijke contracten aflopen voor eind 2027, huuroptimalisatie inzichtelijk • Combinatie van vrije-sectorunit (A+++) en gereguleerde portefeuille • Alle gereguleerde units onder WWS-maximum, ruimte bij mutatie Kadastrale informatie • Kadastrale aanduiding: gemeente 's-Gravenhage, sectie Y, nummer 1422 • Kadastrale grootte: 80 m², vier BAG-adressen onder één kadastraal perceel • Eigendomssituatie: volledig eigendom, geen erfpacht • Geen publiekrechtelijke beperkingen geregistreerd • Vier adressen zijn géén gesplitst appartementsrecht, één perceel, één eigendom • Aanvaarding in verhuurde staat

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
246 m²
Área del lote
80 m²
Contenido
790 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2562

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.