Residents
569.076
Last year: 2026
Van Marumstraat 24
2562LS Den Haag • Zuid-Holland
Available
€ 1.100.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.850
2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.123.850
Purchase price /m²: € 4.472
Photo Gallery
Description
Van Marumstraat 24 / 24A / 24B & Cartesiusdwarsstraat 2 - Rendabel kamerverhuurpand | 10 units | BAR 6,54% | Zonnepanelen | Den Haag Te koop aangeboden een volledig verhuurde beleggingsportefeuille in het populaire Valkenboskwartier in Den Haag. Het betreft vier geregistreerde adressen op twee aangrenzende panden: Van Marumstraat 24, 24A, 24B en Cartesiusdwarsstraat 2 met in totaal 10 verhuurde wooneenheden. Object Van Marumstraat 24 (1e etage) omvat één zelfstandige bovenwoning in de vrije sector (190 WWS-punten, huur € 1.980/mnd). Van Marumstraat 24A (2e etage) en 24B (3e etage) bevatten elk drie gemeubileerde onzelfstandige kamers. Cartesiusdwarsstraat 2 (begane grond) bevat eveneens drie gemeubileerde onzelfstandige kamers. Beide panden zijn karakteristieke herenhuizen uit 1899, gelegen in een rustige woonstraat midden in het Valkenboskwartier. In november/december 2024 zijn 12 zonnepanelen (DMEGC 440 WP Full-black, Solaredge systeem) op het dak geïnstalleerd. Energielabels • Van Marumstraat 24 (zelfstandige woning): label A+++ • Van Marumstraat 24A: label D • Van Marumstraat 24B: label D • Cartesiusdwarsstraat 2: label C Financieel profiel • Verkoopprijs: € 1.100.000 k.k. • Huidige kale jaarhuur: € 71.905 • BAR op kale huur: 6,54% (huidig) | 6,96% (potentieel bij WWS-maxima) • Bruto inkomen incl. servicekosten: € 96.337/jr (8,76%) • Huurstijgingspotentieel bij mutatie: ca. + € 4.626 per jaar Samenstelling • Van Marumstraat 24: zelfstandige woning, vrije sector, € 1.980/mnd kale huur • Van Marumstraat 24A: 3 gemeubileerde kamers — gereguleerd • Van Marumstraat 24B: 3 gemeubileerde kamers — gereguleerd • Cartesiusdwarsstraat 2: 3 gemeubileerde kamers — gereguleerd Huurovereenkomsten 6 van de 10 huurovereenkomsten lopen op bepaalde tijd en eindigen voor eind 2027. Dit biedt de nieuwe eigenaar concreet zicht op huuroptimalisatie bij mutatiecheck: bij hernieuwde verhuur kan de huur worden opgetrokken naar het geldende WWS-maximum, alle gereguleerde units zitten daar nog ruim onder. Locatie Het Valkenboskwartier is een stabiele verhuurmarkt met structurele vraag van studenten en young professionals. De nabijheid van De Haagse Hogeschool en de Leidse campus Den Haag, gecombineerd met uitstekende OV-verbindingen (tram 2 en 6), zorgt voor een laag leegstandsrisico. Bijzonderheden • Volledig verhuurd, direct cashflow op dag 1 • In 2025 gerenoveerde eerste etage, waarvan de foto's zijn bijgevoegd • 12 zonnepanelen geïnstalleerd (nov/dec 2024), DMEGC 440 WP Full-black, Solaredge systeem • 6 van 10 tijdelijke contracten aflopen voor eind 2027, huuroptimalisatie inzichtelijk • Combinatie van vrije-sectorunit (A+++) en gereguleerde portefeuille • Alle gereguleerde units onder WWS-maximum, ruimte bij mutatie Kadastrale informatie • Kadastrale aanduiding: gemeente 's-Gravenhage, sectie Y, nummer 1422 • Kadastrale grootte: 80 m², vier BAG-adressen onder één kadastraal perceel • Eigendomssituatie: volledig eigendom, geen erfpacht • Geen publiekrechtelijke beperkingen geregistreerd • Vier adressen zijn géén gesplitst appartementsrecht, één perceel, één eigendom • Aanvaarding in verhuurde staat
Mortgage berekenen
€ 1.100.000
Cost of copper (estimated): € 23.850
2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850
3,04%
Yearly
%
€ 55.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Herenhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 7 bedrooms
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 246 m²
- Land area
- 80 m²
- Content
- 790 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1899
- Construction method
- Bestaande bouw
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
Planning
- Available since
- 29-04-2026
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Den Haag
Explore Den Haag and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Den Haag
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.
Average WOZ
EUR 383.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
39.692
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Education level
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Construction period of buildings
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
69.955
Label C
47.539
Label G
39.772
Label B
36.440
Label D
26.367
Label E
26.237
Label F
18.709
Label A+
8.892
Label A++
6.056
Label A+++
3.985
Label A++++
758
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricity: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.920
Business activity in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Total number of company establishments: 100.760
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.
Frequently asked questions about living in Den Haag
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer houses in Den Haag
View more homes in this location.
-
- Available
Koningin Emmakade 198 B
2518JP Den Haag
€ 725.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Miamihof 66
2548JB Den Haag
€ 539.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 77 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Vissershavenstraat 1
2583DE Den Haag
€ 415.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Soesterbergstraat 111
2546XP Den Haag
€ 695.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Emantsstraat 7 A
2596JE Den Haag
€ 675.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zeekant 100 C
2586JG Den Haag
€ 585.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hudson 23
2548HP Den Haag
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 65 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Joan Maetsuyckerstraat 42 B
2593ZL Den Haag
€ 2.500 p/m
€ 25/m²
Save as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
