Inhabitantes
569.076
Último año: 2026
Viviënstraat 44
2582RV Den Haag • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.275.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 27.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.302.350
Precio de compra /m²: € 6.538
Galería de fotos
Descripción
Aan één van de meest gewilde woonstraten van het populaire Statenkwartier ligt dit zeer charmante herenhuis (ca. 195 m²) met zonnige voor- en achtertuin, vele authentieke stijldetails, vijf slaapkamers, twee badkamers, kelder, balkon en dakterras. Een heerlijke combinatie van ruimte, licht en karakter. De straat, met haar karakteristieke gevels en statige huizen, bevindt zich pal om de hoek van de levendige en gezellige Frederik Hendriklaan, in de volksmond ‘de Fred’, met een gevarieerd aanbod aan winkels, delicatessenzaken en uitstekende horecagelegenheden. Op de fiets bent u in enkele minuten op het strand of in de Scheveningse bosjes. In de directe omgeving liggen diverse gerenommeerde (internationale) scholen en culturele instellingen als het Kunstmuseum en het Museon. De buurt ademt rust en klasse, maar is tegelijkertijd levendig met een culturele en internationale sfeer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen (A4, A12, A44) zijn snel bereikbaar en openbaar vervoer (tram en bus) ligt op loopafstand met directe verbindingen naar o.a. het centrum, Den Haag Centraal en Hollands Spoor. Indeling: Verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin met ruimte voor het stallen van fietsen en een gezellig zitje. Entree via de fraaie vestibule met originele tochtseparatie, marmeren wand- en vloertegels en meterkast. Royale hal met moderne w.c. voorzien van fonteintje en toegang tot de kelder. De praktische kelder beschikt over stahoogte en hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. De sfeervolle woonkamer en suite ademt karakter dankzij de prachtige suiteseparatie met glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten aan weerszijden. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zitkamer met marmeren schouw, gashaard en openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde ligt de royale woon-/eetkamer met eveneens openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne open woonkeuken (Bulthaup) vormt het hart van de woning en is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi oven-/magnetron, extra oven, inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, vaatwasser en Quooker. Het spoeleiland met barfunctie biedt volop werk- en bergruimte en creëert een heerlijke plek voor ontbijt of een drankje. Dankzij het grote raam en de deur naar de tuin geniet de keuken van veel natuurlijk licht. De woonkamer en hal zijn voorzien van een prachtige visgraat parketvloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten beschikt over diverse borders en meerdere terrasmogelijkheden, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Eerste verdieping: Overloop met ingebouwde linnenkast en moderne w.c. met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer en suite met twee vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast ligt aan de voorzijde een tweede slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer en suite, eveneens voorzien van twee vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon/terras. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Lichte overloop met dakraam. Aan de voorzijde ligt de ruime vierde slaapkamer met fraaie raampartij en een tweede badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel, handdoekradiator en dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale vijfde slaapkamer met dakraam, dakkapel en openslaande deuren naar het zonnige en ruime dakterras. Overige kenmerken: - bouwjaar 1913 - gelegen aan één van de meest geliefde woonstraten van het populaire Statenkwartier met haar karakteristieke gevels en statige huizen - charmant herenhuis van ca. 195 m² - volop authentieke elementen: hoge plafonds, plafondlijsten, prachtige glas-in-loodramen, mooie paneeldeuren en ensuite-deuren - vijf slaapkamers, twee badkamers, balkon en dakterras - voor- en achtertuin - praktische kelder met stahoogte - veel bergruimte door diverse ingebouwde kasten - gelegen in het hart van het bruisende maar toch rustige Statenkwartier met een culturele en internationale sfeer - pal om de hoek van de populaire Frederik Hendriklaan (“de Fred”) met winkels, boetiekjes, speciaalzaken, koffietentjes, restaurants en terrassen - dichtbij musea, (internationale) scholen, het Scheveningse strand, de haven en de Scheveningse Bosjes - uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de uitvalswegen richting A4, A12 en A44 - gelegen in een Rijksbeschermd stadsgezicht - de ouderdoms- en materialen clausules worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst; - oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata Makelaars O.G. wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de eventuele gevolgen daarvan.
Hipoteca berekenen
€ 1.275.000
Coste del comprador (estimado): € 27.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.302.350
3,04%
Anualmente
%
€ 63.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.275.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 195 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Contenido
- 790 m³
- Otra zona interior
- 12 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 24 m²
- Área del jardín trasero
- 52 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1913
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Rolluiken en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Den Haag
Explora Den Haag y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.
Promedio WOZ
EUR 383.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
39.692
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Nivel académico
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Período de construcción del edificio
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
69.955
Etiqueta C
47.539
Etiqueta G
39.772
Etiqueta B
36.440
Etiqueta D
26.367
Etiqueta E
26.237
Etiqueta F
18.709
Etiqueta A+
8.892
Etiqueta A++
6.056
Etiqueta A+++
3.985
Etiqueta A++++
758
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Electricidad: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricidad: 3.920
Actividad empresarial en Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Número total de establecimientos empresariales: 100.760
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer viviendas in Den Haag
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Laan van Clingendael 142
2597CH Den Haag
€ 645.000 k.k.
€ 5.609/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Denneweg 68 A
2514CJ Den Haag
€ 1.495.000 k.k.
€ 5.620/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 266 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Jurriaan Kokstraat 49
2586SC Den Haag
€ 535.000 k.k.
€ 3.934/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Havenkade 56
2586TW Den Haag
€ 500.000 k.k.
€ 4.505/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 48 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Fie Carelsenlaan 10
2548ZN Den Haag
€ 400.000 k.k.
€ 4.494/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schoutendreef 357
2542LL Den Haag
€ 310.000 k.k.
€ 4.079/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Weteringkade 74 A
2515AR Den Haag
€ 239.500 k.k.
€ 5.988/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Zeilstraat 114
2586RG Den Haag
€ 340.000 k.k.
€ 8.718/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 39 m²
- Área del lote
- 45 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
