Ir directamente al contenido
Logotipo de Borgdorff Makelaars Wateringen

Waterlandsingel 46

2548ST Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Waterlandsingel 46 Den Haag
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer royale watervilla voorzien van een prachtig, blijvend vrij uitzicht over de grote waterpartij “het Hemelwater”. Deze 4-laagse woning beschikt over een ruim terras (ca. 27 m²) aan/op het water met volop zon door de ligging op het zuiden, woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, een praktijk-/werkruimte en twee badkamers. Daarnaast bevind zich op de derde etage nóg een terras, waar u met meer privacy kunt genieten van het uitzicht. De grote raampartijen maken de woning erg licht en geven een mooi uitzicht vanuit elk vertrek. De centrale ligging van de woning is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen. Tevens bereikt u de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 of A13) binnen enkele autominuten. Indeling: Begane grond: - Ruime entree, hal met toilet, meterkast en vaste bergkast. - De berging (ca. 3,87 x 2,57 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een eigen deur; - Royale praktijk- of werkruimte, welke uiteraard ook als slaapkamer kan worden gebruikt met toegang tot het zonnige terras (zuid), waar u kunt genieten van het mooie vrije uitzicht. Eerste verdieping: - Overloop met trap naar de 2e verdieping; - Ruime woonkamer (ca. 33 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning met grote raampartijen en uitzicht op het water en massief eiken vloer; - De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning (ca. 3,05 x 2,82 m) en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. De massief eiken vloer ligt door in de keuken. Tweede verdieping: - Ruime overloop met trap naar de 3e verdieping, kast met opstelplaats voor de cv-ketel en separaat toilet; - Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer. - De badkamer is voorzien van een douche, hoek-bubbelbad en dubbele wastafel met meubel; - Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer op deze etage. Derde verdieping: - Overloop met toegang tot alle vertrekken; - Drie slaapkamers van ca. 7 m², 8 m² en 9 m². - Vanuit 1 van de slaapkamers heeft u toegang tot het ruime dakterras. Vanaf dit balkon heeft u uitzicht richting Rijswijk, Delft en het Wateringse Veld; - Op deze verdieping bevindt zich ook de 2e badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 180 m²; - Inpandige berging van ca. 10 m²; - Perceeloppervlakte ca. 81 m²; - De woning is gelegen op erfpachtgrond, de canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht; - 6 zonnepanelen; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2014; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Energielabel A; - Oplevering voorkeur verkoper Q1/Q2 2027.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
81 m²
Contenido
574 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2548

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.