Aller directement au contenu
Logo de Borgdorff Makelaars Wateringen

Waterlandsingel 46

2548ST Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Waterlandsingel 46 Den Haag
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer royale watervilla voorzien van een prachtig, blijvend vrij uitzicht over de grote waterpartij “het Hemelwater”. Deze 4-laagse woning beschikt over een ruim terras (ca. 27 m²) aan/op het water met volop zon door de ligging op het zuiden, woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, een praktijk-/werkruimte en twee badkamers. Daarnaast bevind zich op de derde etage nóg een terras, waar u met meer privacy kunt genieten van het uitzicht. De grote raampartijen maken de woning erg licht en geven een mooi uitzicht vanuit elk vertrek. De centrale ligging van de woning is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen. Tevens bereikt u de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 of A13) binnen enkele autominuten. Indeling: Begane grond: - Ruime entree, hal met toilet, meterkast en vaste bergkast. - De berging (ca. 3,87 x 2,57 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een eigen deur; - Royale praktijk- of werkruimte, welke uiteraard ook als slaapkamer kan worden gebruikt met toegang tot het zonnige terras (zuid), waar u kunt genieten van het mooie vrije uitzicht. Eerste verdieping: - Overloop met trap naar de 2e verdieping; - Ruime woonkamer (ca. 33 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning met grote raampartijen en uitzicht op het water en massief eiken vloer; - De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning (ca. 3,05 x 2,82 m) en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. De massief eiken vloer ligt door in de keuken. Tweede verdieping: - Ruime overloop met trap naar de 3e verdieping, kast met opstelplaats voor de cv-ketel en separaat toilet; - Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer. - De badkamer is voorzien van een douche, hoek-bubbelbad en dubbele wastafel met meubel; - Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer op deze etage. Derde verdieping: - Overloop met toegang tot alle vertrekken; - Drie slaapkamers van ca. 7 m², 8 m² en 9 m². - Vanuit 1 van de slaapkamers heeft u toegang tot het ruime dakterras. Vanaf dit balkon heeft u uitzicht richting Rijswijk, Delft en het Wateringse Veld; - Op deze verdieping bevindt zich ook de 2e badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 180 m²; - Inpandige berging van ca. 10 m²; - Perceeloppervlakte ca. 81 m²; - De woning is gelegen op erfpachtgrond, de canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht; - 6 zonnepanelen; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2014; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Energielabel A; - Oplevering voorkeur verkoper Q1/Q2 2027.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
81 m²
Contenu
574 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2548

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.