Inhabitantes
569.076
Último año: 2026
Westduinweg 34 A
2583EH Den Haag • Zuid-Holland
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 710.750
Precio de compra /m²: € 4.455
Galería de fotos
Descripción
Instapklaar dubbel bovenhuis op toplocatie naast de haven en het strand! Dit hoekpand heeft door zijn ligging uitzonderlijk veel ruimte, licht en comfort. Direct achter de jachthaven van Scheveningen, op loopafstand van zee en strand, vindt u dit volledig vernieuwde en instapklare dubbele bovenhuis van 156 m². Turn-key opgeleverd en direct klaar om in te wonen! Ligging De haven met zijn restaurants en terrassen ligt om de hoek, het Zuiderstrand is binnen een paar minuten lopen bereikbaar en de gezellige Frederik Hendriklaan ('de Fred') met haar winkels en horeca ligt op slechts tien minuten loopafstand. Voor wie graag de natuur opzoekt is er volop bos en duinen in de directe omgeving, perfect voor een dagelijkse wandeling of als uitlaatplek voor een hond. Ruimte en licht Dankzij de hoekligging stroomt het licht de woning binnen via grote raampartijen aan meerdere zijden. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee volwaardige badkamers en twee separate toiletten, een combinatie die het dagelijks leven voor een gezin en thuiswerken bijzonder comfortabel maakt. De woning beschikt over Energielabel A. De tweede etage U komt binnen via het portiek en loopt via de voordeur de ruime entree in waarbij u met de trap naar boven gaat om de woonverdieping te bereiken. Via de gang komt u in de royale L-vormige woonkamer met open keuken, voorzien van een groot kookeiland met Italiaans stenen blad, een Quooker, AEG-inbouwapparatuur en een gasfornuis. Openslaande deuren leiden naar het balkon waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Op deze etage bevindt zich ook het separate toilet en ook de master bedroom met eigen badkamer en openslaande deuren naar het balkon, een rustige privéplek die afgezonderd is van de rest van de woning. De derde etage Op de bovenste woonverdieping bevinden zich in totaal drie ruime slaapkamers met wederom weer veel licht, waarvan één voorzien van een walk-in closet. De badkamer beschikt over zowel een ligbad als een aparte douche. Wederom een separaat toilet en een wasruimte. De derde slaapkamer geeft toegang tot de zolder die enkele jaren geleden gerenoveerd is met een dakraam en dus ook eventueel geschikt als extra slaapruimte. Bijzonderheden · Turn-key, oplevering per direct mogelijk · Energielabel A (geldig tot 2036) · Nieuwe geluidsarme hybride warmtepomp (2026) · Geheel nieuwe vloeren en recent geverfd · Moderne keuken voorzien van AEG inbouwapparatuur en Quooker · Derde etage geheel voorzien van HR++ beglazing · Tweede etage grotendeels voorzien van HR++ beglazing; voorzijde dubbelglas · Waterpomp aanwezig voor verhoogde waterdruk en comfortabel douchen · Kleinschalige VvE van drie leden met ca. € 5.000 reserve · MJOP aanwezig Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. OPEN HOUSE Saturday 28th of March from 13:00 to 15:00. Move-in ready double upper apartment in a prime location next to the harbour and the beach! This corner property offers an exceptional amount of space, light and comfort thanks to its positioning. Directly behind the Scheveningen marina, within walking distance of the sea and the beach, you will find this fully renovated and move-in ready double upper apartment of 156 m². Delivered turn key and ready to move in immediately! Location The harbour with its restaurants and terraces is just around the corner, the Zuiderstrand can be reached within a few minutes on foot, and the lively Frederik Hendriklaan (‘de Fred’) with its shops and restaurants is only a ten minute walk away. For those who enjoy nature, there are plenty of woods and dunes in the immediate surroundings, perfect for a daily walk or taking your dog out. Space and light Thanks to its corner position, natural light flows into the property through large windows on multiple sides. The apartment features four bedrooms, two full sized bathrooms and two separate toilets, a combination that makes daily life and working from home especially comfortable for a family. The property has energy label A. Second floor You enter through the communal entrance and step into the spacious hallway, from where you take the stairs up to the living level. From the hallway you enter the generous L shaped living room with open kitchen, featuring a large kitchen island with an Italian stone worktop, a Quooker, AEG built in appliances and a gas stove. French doors lead to the balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. On this floor you will also find a separate toilet and the master bedroom with its own bathroom and French doors to the balcony, a quiet private space separated from the rest of the home. Third floor On the top living level there are three spacious bedrooms, again with plenty of natural light, one of which features a walk in closet. The bathroom is equipped with both a bathtub and a separate shower. There is also another separate toilet and a laundry room. The third bedroom provides access to the attic, which was renovated a few years ago and fitted with a skylight, making it also suitable as an additional sleeping area. Details · Turn key, immediate delivery possible · Energy label A (valid until 2036) · New low noise hybrid heat pump (2026) · Entire property fitted with new flooring and recently painted · Modern kitchen with AEG built in appliances and Quooker · Third floor fully fitted with HR++ glazing · Second floor largely fitted with HR++ glazing, double glazing at the front · Water pump installed for increased water pressure and comfortable showering · Small scale homeowners association (VvE) with three members and approx. € 5,000 in reserve · Long term maintenance plan (MJOP) available Explanation clause NEN2580 The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding or limitations when carrying out the measurement. This information has been compiled by us with due care, partly based on information provided by third parties. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness or the consequences thereof.
Hipoteca berekenen
€ 695.000
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750
3,04%
Anualmente
%
€ 34.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 695.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Día abierto
- Zaterdag 28-03 van 13:00 tot 15:00
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 156 m²
- Contenido
- 619 m³
- Otra zona interior
- 14 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1934
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak
- Aislamiento
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-03-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Den Haag
Explora Den Haag y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.
Promedio WOZ
EUR 383.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
39.692
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Nivel académico
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Período de construcción del edificio
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
69.955
Etiqueta C
47.539
Etiqueta G
39.772
Etiqueta B
36.440
Etiqueta D
26.367
Etiqueta E
26.237
Etiqueta F
18.709
Etiqueta A+
8.892
Etiqueta A++
6.056
Etiqueta A+++
3.985
Etiqueta A++++
758
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Electricidad: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricidad: 3.920
Actividad empresarial en Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Número total de establecimientos empresariales: 100.760
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer viviendas in Den Haag
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Soesterbergstraat 111
2546XP Den Haag
€ 695.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Emantsstraat 7 A
2596JE Den Haag
€ 675.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zeekant 100 C
2586JG Den Haag
€ 585.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hudson 23
2548HP Den Haag
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 65 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Joan Maetsuyckerstraat 42 B
2593ZL Den Haag
€ 2.500 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
1e Lulofsdwarsstraat 16 V
2521AZ Den Haag
€ 1.865 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Valkenboslaan
2563CE Den Haag
€ 769 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 26 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Regentesseplein
2562EZ Den Haag
€ 764 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 27 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
