Aller directement au contenu
Logo de KOCH Real Estate

Westduinweg 34 A

2583EH Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.455

Galerie de photos

Westduinweg 34 A Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar dubbel bovenhuis op toplocatie naast de haven en het strand! Dit hoekpand heeft door zijn ligging uitzonderlijk veel ruimte, licht en comfort. Direct achter de jachthaven van Scheveningen, op loopafstand van zee en strand, vindt u dit volledig vernieuwde en instapklare dubbele bovenhuis van 156 m². Turn-key opgeleverd en direct klaar om in te wonen! Ligging De haven met zijn restaurants en terrassen ligt om de hoek, het Zuiderstrand is binnen een paar minuten lopen bereikbaar en de gezellige Frederik Hendriklaan ('de Fred') met haar winkels en horeca ligt op slechts tien minuten loopafstand. Voor wie graag de natuur opzoekt is er volop bos en duinen in de directe omgeving, perfect voor een dagelijkse wandeling of als uitlaatplek voor een hond. Ruimte en licht Dankzij de hoekligging stroomt het licht de woning binnen via grote raampartijen aan meerdere zijden. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee volwaardige badkamers en twee separate toiletten, een combinatie die het dagelijks leven voor een gezin en thuiswerken bijzonder comfortabel maakt. De woning beschikt over Energielabel A. De tweede etage U komt binnen via het portiek en loopt via de voordeur de ruime entree in waarbij u met de trap naar boven gaat om de woonverdieping te bereiken. Via de gang komt u in de royale L-vormige woonkamer met open keuken, voorzien van een groot kookeiland met Italiaans stenen blad, een Quooker, AEG-inbouwapparatuur en een gasfornuis. Openslaande deuren leiden naar het balkon waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Op deze etage bevindt zich ook het separate toilet en ook de master bedroom met eigen badkamer en openslaande deuren naar het balkon, een rustige privéplek die afgezonderd is van de rest van de woning. De derde etage Op de bovenste woonverdieping bevinden zich in totaal drie ruime slaapkamers met wederom weer veel licht, waarvan één voorzien van een walk-in closet. De badkamer beschikt over zowel een ligbad als een aparte douche. Wederom een separaat toilet en een wasruimte. De derde slaapkamer geeft toegang tot de zolder die enkele jaren geleden gerenoveerd is met een dakraam en dus ook eventueel geschikt als extra slaapruimte. Bijzonderheden · Turn-key, oplevering per direct mogelijk · Energielabel A (geldig tot 2036) · Nieuwe geluidsarme hybride warmtepomp (2026) · Geheel nieuwe vloeren en recent geverfd · Moderne keuken voorzien van AEG inbouwapparatuur en Quooker · Derde etage geheel voorzien van HR++ beglazing · Tweede etage grotendeels voorzien van HR++ beglazing; voorzijde dubbelglas · Waterpomp aanwezig voor verhoogde waterdruk en comfortabel douchen · Kleinschalige VvE van drie leden met ca. € 5.000 reserve · MJOP aanwezig Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. OPEN HOUSE Saturday 28th of March from 13:00 to 15:00. Move-in ready double upper apartment in a prime location next to the harbour and the beach! This corner property offers an exceptional amount of space, light and comfort thanks to its positioning. Directly behind the Scheveningen marina, within walking distance of the sea and the beach, you will find this fully renovated and move-in ready double upper apartment of 156 m². Delivered turn key and ready to move in immediately! Location The harbour with its restaurants and terraces is just around the corner, the Zuiderstrand can be reached within a few minutes on foot, and the lively Frederik Hendriklaan (‘de Fred’) with its shops and restaurants is only a ten minute walk away. For those who enjoy nature, there are plenty of woods and dunes in the immediate surroundings, perfect for a daily walk or taking your dog out. Space and light Thanks to its corner position, natural light flows into the property through large windows on multiple sides. The apartment features four bedrooms, two full sized bathrooms and two separate toilets, a combination that makes daily life and working from home especially comfortable for a family. The property has energy label A. Second floor You enter through the communal entrance and step into the spacious hallway, from where you take the stairs up to the living level. From the hallway you enter the generous L shaped living room with open kitchen, featuring a large kitchen island with an Italian stone worktop, a Quooker, AEG built in appliances and a gas stove. French doors lead to the balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. On this floor you will also find a separate toilet and the master bedroom with its own bathroom and French doors to the balcony, a quiet private space separated from the rest of the home. Third floor On the top living level there are three spacious bedrooms, again with plenty of natural light, one of which features a walk in closet. The bathroom is equipped with both a bathtub and a separate shower. There is also another separate toilet and a laundry room. The third bedroom provides access to the attic, which was renovated a few years ago and fitted with a skylight, making it also suitable as an additional sleeping area. Details · Turn key, immediate delivery possible · Energy label A (valid until 2036) · New low noise hybrid heat pump (2026) · Entire property fitted with new flooring and recently painted · Modern kitchen with AEG built in appliances and Quooker · Third floor fully fitted with HR++ glazing · Second floor largely fitted with HR++ glazing, double glazing at the front · Water pump installed for increased water pressure and comfortable showering · Small scale homeowners association (VvE) with three members and approx. € 5,000 in reserve · Long term maintenance plan (MJOP) available Explanation clause NEN2580 The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding or limitations when carrying out the measurement. This information has been compiled by us with due care, partly based on information provided by third parties. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness or the consequences thereof.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 28-03 van 13:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Contenu
619 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2583

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.