Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Egmond Makelaardij & Taxaties

Brink 13

7683BP Den Ham • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hellendoorn

Galería de fotos

Brink 13 Den Ham
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WOON-/WINKELPAND in het CENTRUM van DEN HAM! Op een unieke en geliefde locatie aan de Brink in Den Ham staat dit karakteristieke pand met een ruime bovenwoning van circa 88 m² op de eerste (en tweede) verdieping en een multifunctionele bedrijfsruimte van circa 250 m² op de begane grond. Een bijzonder object met potentie om iets heel moois van te maken! Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of zoekt naar een veelzijdige investering in het hart van het dorp. Het pand verkeert in redelijke staat van onderhoud en biedt uitstekende kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en optimaal gebruik te maken van de vele mogelijkheden die het pand biedt. Indeling: Wonen op de eerste verdieping Het appartement heeft een eigen ingang en beschikt over een lichte woonkamer met prachtig uitzicht op de Brink. De open haard zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. Via de tuindeuren bereik je de loggia, welke op het zonnige zuiden is gesitueerd en van waaruit je heerlijk van de gezellige dorpssfeer kunt genieten. De halfopen keuken biedt voldoende kastruimte en grenst aan een handige bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal dakterras met berging-/hobbyruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een overloop met kastruimte en een badkamer met toilet en wastafelmeubel. De vliering biedt extra bergruimte. Begane grond, winkel-/bedrijfsruimte met woonpotentie. De bedrijfsruimte van circa 250 m² biedt talloze mogelijkheden voor ondernemers, praktijkhouders of creatieve beroepen. Daarnaast bestaat, na aanpassing van het gebruik door de gemeente, de mogelijkheid om de bedrijfsruimte te betrekken als woonruimte, waardoor dit pand nog flexibeler inzetbaar is. Denk aan uitbreiding van het bestaande appartement, een levensloopbestendige woonlaag of een combinatie van wonen en werken onder één dak. Tuin Naast een terras en een loggia heeft dit bijzondere pand ook nog een verrassend ruime, eigen achtertuin van ca. 190 m² met vrij uitzicht. Het "Historisch Centrum" van Den Ham wordt gekenmerkt door de eeuwenoude Brink met daarop de muziektent. Door het jaar heen worden hier verschillende evenementen gehouden. Ook zijn er diverse voorzieningen op loopafstand te vinden, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Maar ook prachtige natuurgebieden zoals de Mageler Esch, Archem en het Eerder Achterbroek zijn in de directe omgeving gesitueerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1900 - Gelegen aan de Brink in Den Ham - Ruime tuin - Balkon en dakterras - Berging bij appartement Dit karakteristieke pand biedt uitzonderlijk veel ruimte, mogelijkheden en potentie, zeker voor wie de uitdaging van renovatie ziet als kans om iets bijzonders te creëren. Een uniek object op een prachtige locatie in het hart van Den Ham. Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
600 m²
Contenido
548 m³
Otra zona interior
226 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
190 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7683

Mapas de Google

Den Ham en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Den Ham

Ver más viviendas en este lugar.