Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij & Taxaties

Brink 13

7683BP Den Ham • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hellendoorn

Fotoalbum

Brink 13 Den Ham
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOON-/WINKELPAND in het CENTRUM van DEN HAM! Op een unieke en geliefde locatie aan de Brink in Den Ham staat dit karakteristieke pand met een ruime bovenwoning van circa 88 m² op de eerste (en tweede) verdieping en een multifunctionele bedrijfsruimte van circa 250 m² op de begane grond. Een bijzonder object met potentie om iets heel moois van te maken! Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of zoekt naar een veelzijdige investering in het hart van het dorp. Het pand verkeert in redelijke staat van onderhoud en biedt uitstekende kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en optimaal gebruik te maken van de vele mogelijkheden die het pand biedt. Indeling: Wonen op de eerste verdieping Het appartement heeft een eigen ingang en beschikt over een lichte woonkamer met prachtig uitzicht op de Brink. De open haard zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. Via de tuindeuren bereik je de loggia, welke op het zonnige zuiden is gesitueerd en van waaruit je heerlijk van de gezellige dorpssfeer kunt genieten. De halfopen keuken biedt voldoende kastruimte en grenst aan een handige bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal dakterras met berging-/hobbyruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een overloop met kastruimte en een badkamer met toilet en wastafelmeubel. De vliering biedt extra bergruimte. Begane grond, winkel-/bedrijfsruimte met woonpotentie. De bedrijfsruimte van circa 250 m² biedt talloze mogelijkheden voor ondernemers, praktijkhouders of creatieve beroepen. Daarnaast bestaat, na aanpassing van het gebruik door de gemeente, de mogelijkheid om de bedrijfsruimte te betrekken als woonruimte, waardoor dit pand nog flexibeler inzetbaar is. Denk aan uitbreiding van het bestaande appartement, een levensloopbestendige woonlaag of een combinatie van wonen en werken onder één dak. Tuin Naast een terras en een loggia heeft dit bijzondere pand ook nog een verrassend ruime, eigen achtertuin van ca. 190 m² met vrij uitzicht. Het "Historisch Centrum" van Den Ham wordt gekenmerkt door de eeuwenoude Brink met daarop de muziektent. Door het jaar heen worden hier verschillende evenementen gehouden. Ook zijn er diverse voorzieningen op loopafstand te vinden, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Maar ook prachtige natuurgebieden zoals de Mageler Esch, Archem en het Eerder Achterbroek zijn in de directe omgeving gesitueerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1900 - Gelegen aan de Brink in Den Ham - Ruime tuin - Balkon en dakterras - Berging bij appartement Dit karakteristieke pand biedt uitzonderlijk veel ruimte, mogelijkheden en potentie, zeker voor wie de uitdaging van renovatie ziet als kans om iets bijzonders te creëren. Een uniek object op een prachtige locatie in het hart van Den Ham. Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
600 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
226 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 7683

Google Karten

Den Ham auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Den Ham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.