Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

Tumelers 39

7683WL Den Ham • Overijssel

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.292

Fotoalbum

Tumelers 39 Den Ham
Bild 56

Beschreibung

Schuin tegenover een fraai plantsoen met vijver tref je deze ruime tweekapper aan! Aan de Tumelers te Den Ham tref je de woning aan, waar je dankzij de ligging volop kunt genieten van privacy. Binnen heb je de beschikking over een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een royale zolder waar je nog alle kanten mee op kunt. Verder is er een praktische garage met berging, carport en lange oprit tot je beschikking. De Tumelers is een rustige straat met uitzicht op een ruim opgezette speeltuin en vijver. Binnen 5 minuutjes fietsen ben je bij de supermarkt en met de auto is de nabije omgeving goed te bereiken. Daarnaast ligt het prachtige natuurgebied Het Eerder Achterbroek op loopafstand en Ommen bereik je met de auto binnen een kwartier. Indeling Begane grond: via de oprit met carport kom je bij de entree aan de zijkant van de woning. Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer waar je aan de voorzijde een fijn zitgedeelte aantreft. Dankzij de afwezigheid van directe overburen heb je in de woonkamer aangenaam veel privacy én er is een leuk uitzicht op het plantsoen schuin tegenover. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, waar dankzij de erker een ruim eetgedeelte is gecreëerd. De keuken beschikt over een nette keukenopstelling met inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Buitenom is de berging te bereiken. Eerste verdieping: op de eerste verdieping tref je een drietal ruime slaapkamers en een badkamer aan. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, wastafel en douche. Tweede verdieping: de tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is momenteel een open ruimte, maar mogelijk is hier één à twee extra slaapkamers te realiseren. Verder tref je hier de wasmachineaansluiting en de CV-combiketel aan. Buiten: voor de woning ligt een nette tuin met gras en een jonge beukenhaag. Daarnaast tref je een lange oprit met ruimte voor meerdere auto's. Een deel van de oprit is overdekt, waardoor je altijd de boodschappen droog in huis kunt brengen. Daarnaast biedt de garage met berging veel extra bergruimte. De achtertuin is voor het grootste gedeelte voorzien van grind en er is een fraaie overkapping geplaatst die met doeken af te sluiten is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 120 m2; - Perceeloppervlakte 236 m2; - Fijne gezinswoning met 3 slaapkamers; - Volop mogelijkheden voor de zolder - Goede isolatie; - Praktische garage; - Rustige woonlocatie met veel privacy.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7683

Google Karten

Den Ham auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Den Ham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.