Jump to content
Logo of Bloemendal Makelaardij

Tumelers 39

7683WL Den Ham • Overijssel

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.292

Photo Gallery

Tumelers 39 Den Ham
Photo 56

Description

Schuin tegenover een fraai plantsoen met vijver tref je deze ruime tweekapper aan! Aan de Tumelers te Den Ham tref je de woning aan, waar je dankzij de ligging volop kunt genieten van privacy. Binnen heb je de beschikking over een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een royale zolder waar je nog alle kanten mee op kunt. Verder is er een praktische garage met berging, carport en lange oprit tot je beschikking. De Tumelers is een rustige straat met uitzicht op een ruim opgezette speeltuin en vijver. Binnen 5 minuutjes fietsen ben je bij de supermarkt en met de auto is de nabije omgeving goed te bereiken. Daarnaast ligt het prachtige natuurgebied Het Eerder Achterbroek op loopafstand en Ommen bereik je met de auto binnen een kwartier. Indeling Begane grond: via de oprit met carport kom je bij de entree aan de zijkant van de woning. Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer waar je aan de voorzijde een fijn zitgedeelte aantreft. Dankzij de afwezigheid van directe overburen heb je in de woonkamer aangenaam veel privacy én er is een leuk uitzicht op het plantsoen schuin tegenover. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, waar dankzij de erker een ruim eetgedeelte is gecreëerd. De keuken beschikt over een nette keukenopstelling met inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Buitenom is de berging te bereiken. Eerste verdieping: op de eerste verdieping tref je een drietal ruime slaapkamers en een badkamer aan. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, wastafel en douche. Tweede verdieping: de tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is momenteel een open ruimte, maar mogelijk is hier één à twee extra slaapkamers te realiseren. Verder tref je hier de wasmachineaansluiting en de CV-combiketel aan. Buiten: voor de woning ligt een nette tuin met gras en een jonge beukenhaag. Daarnaast tref je een lange oprit met ruimte voor meerdere auto's. Een deel van de oprit is overdekt, waardoor je altijd de boodschappen droog in huis kunt brengen. Daarnaast biedt de garage met berging veel extra bergruimte. De achtertuin is voor het grootste gedeelte voorzien van grind en er is een fraaie overkapping geplaatst die met doeken af te sluiten is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 120 m2; - Perceeloppervlakte 236 m2; - Fijne gezinswoning met 3 slaapkamers; - Volop mogelijkheden voor de zolder - Goede isolatie; - Praktische garage; - Rustige woonlocatie met veel privacy.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
236 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7683

Google Maps

Den Ham on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Den Ham

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.