Gesincklaer 5

7683WK Den Ham • Overijssel

Home
•
Residence
•
Woningen
•
Gesincklaer 5

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.230

Photo 29

Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze vrijstaande woning (1995) met energielabel A, 12 zonnepanelen en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen dankzij de mogelijkheid om te slapen en baden op de begane grond. De woning is in een schets ontworpen door architect Kick Leijh en is door Erwin Meinders uit Geesteren uitgewerkt in de uiteindelijke bouwtekeningen. Het kenmerkt zich door zijn speelse indeling, prettige lichtinval en fraaie verbinding met de tuin. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht over gemeentelijk groen, terwijl je aan de achterzijde in alle rust kunt ontspannen in de zonnige tuin op het zuidoosten. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand van het prachtige natuurgebied Eerder Achterbroek, ideaal voor wandel- en natuurliefhebbers. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de inpandige garage, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, openslaande deuren naar de oprit en een deur naar het terras aan de achterzijde. De ruime lichte woonkamer beschikt over een riante schuifpui die zorgt voor een mooie verbinding met de groene achtertuin en veel daglicht. Aansluitend bevindt zich een aparte open ruimte, ideaal te gebruiken als slaapkamer of werkkamer, met directe toegang tot de badkamer op de begane grond. Deze badkamer is in 2015 geïnstalleerd en voorzien van een douche en wastafel – perfect voor levensloopbestendig wonen. De gesloten, sfeervolle ronde keuken is degelijk uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht. De badkamer is praktisch uitgerust met een ligbad, 2e toilet, bidet en wastafel. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de opstelplaats van de Remeha CV-ketel (2008). 2e verdieping: Via een vlizotrap (bereikbaar vanuit één van de slaapkamers) is de ruime bergzolder te bereiken. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. In de tuin bevindt zich een vrijstaande semi stenen en houten berging (2015), gebouwd in stijl van de woning en voorzien van een veranda – een heerlijke plek om buiten te zitten. Pluspunten - Vrijstaande woning op rustige en groene locatie - Slapen en baden op de begane grond (levensloopbestendig) - Ontworpen door architect Kick Leijh - Energielabel A en volledig geïsoleerd - 12 zonnepanelen - Vrij uitzicht over groen aan de voorzijde - Zonnige tuin op het zuidoosten met veranda - Inpandige garage - Gelegen nabij natuurgebied Eerder Achterbroek Kenmerken - Bouwjaar: 1995 - Verwarming via Remeha CV-ketel (2008) - Volledig geïsoleerd - Energielabel A Kortom Een comfortabele en uitstekend gelegen vrijstaande woning met veel ruimte, een speelse indeling en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Ideaal voor wie rustig wil wonen met natuur én voorzieningen binnen handbereik. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Schakel Makelaars & Adviseurs

Almelo

9,0 out 95 reviews

85 transactions

Website

Mortgage berekenen

Asking price of the property

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

Interest Rate (%)

3,21%

Yearly

Self-invested

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price: € 575.000 k.k.
Status: Sold
Offer type: koop
House use: permanente bewoning
Type of dwelling: Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms: 5 rooms
Bedrooms: 3 bedrooms
Bathrooms: 2 badkamers en 1 apart toilet
Floors: 3 woonlagen

Areas and volumes

Living area: 178 m²
Land area: 647 m²
Content: 714 m³
Other enclosed space: 13 m²
Building bound outdoor space: 17 m²
External storage space: 10 m²

Construction and Energy

Year of construction: 1995
Construction method: Bestaande bouw
Roof type: Zadeldak bedekt met pannen
Insulation: Volledig geïsoleerd
Heating: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Boiler: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label: A

Land Registry and VvE

Property situation: Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space: Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden: Tuin rondom
Salvage: Vrijstaande stenen berging
Parking: Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type: Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity: 1 car(s)