Jump to content
Logo of Bloemendal Makelaardij

Ommerweg 30

7683AX Den Ham • Overijssel

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 2.629

Photo Gallery

Ommerweg 30 Den Ham
Photo 58

Description

Wanneer iemand ergens al ruim 60 jaar heeft gewoond dan mag je rustig spreken van een geliefde plek! Zo'n geliefde plek vind je hier aan de Ommerweg 30 in Den Ham. Centraal gelegen, dicht bij het centrum en direct aan een belangrijke uitvalsweg, waardoor de hele omgeving binnen handbereik ligt. Binnen heb je op de begane grond de beschikking over een ruime woonkamer, dichte keuken, slaapkamer/thuiswerkplek en een bijkeuken met toegang tot een aangebouwde garage. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Het geheel kan een opknapbeurt gebruiken, maar de ruimte om hier iets moois van te maken is er zeker. Daarbij is ook het royale perceel een echt pluspunt, waardoor je met name achter de woning alle ruimte hebt. Kortom; heb jij zin om van deze woning jouw droomplek te maken, kom dan snel langs voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: via het pad naast de woning kom je bij de entree. Je komt binnen in de ruime hal met de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de slaapkamer of thuiswerkplek en de riante woonkamer te bereiken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop mogelijkheden om hier een gezellig zitgedeelte én een eetgedeelte te realiseren. Bij het zitgedeelte is een openhaard gesitueerd die op koude dagen voor extra warmte en sfeer zorgt. Via het eetgedeelte kom je in de dichte keuken, waar een gedateerde keukenopstelling in hoekvorm is gesitueerd. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de hal/bijkeuken aan de achterzijde waar je tevens de CV-combiketel aantreft. Hiervandaan is zowel de achtertuin als de aangebouwde garage te bereiken. Eerste verdieping: vanaf de overloop is een drietal slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer te bereiken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een eigen wastafel en een vaste kast over de gehele breedte. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en douche. Bijgebouw: achter de woning is een ruim bijgebouw gesitueerd. Dit bijgebouw is opgedeeld in een vijftal ruimtes en beschikt onder andere over een woonkamer met keukenblok, badkamer en een tweetal slaapkamers. Het bijgebouw heeft aandacht nodig maar kan ook bij de tuin worden betrokken. In het verlengde van het bijgebouw vind je een tweede garage met overkapping. Dankzij de voorzieningen is het bijgebouw ook goed te gebruiken als thuiswerkplek, salon aan huis of eventueel als atelier! Buiten: voor de woning ligt een fraaie tuin met diverse beplanting. Dankzij de ligging van de woning en het forse formaat van het perceel heb je achter de woning alle ruimte. De achtertuin is voor een groot deel bestraat en in het verlengde van de woning tref je het bijgebouw met garage en een extra schuur aan. Daarachter ligt een gazon en geheel achterin de tuin tref je een tweede overkapping aan. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 831 m2; - Woonoppervlakte 167 m2; - Geliefde woonlocatie dicht bij het centrum; - Dankzij uitvalsweg omgeving binnen handbereik; - Volop mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
831 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7683

Google Maps

Den Ham on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Den Ham

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.