Ir directamente al contenido
Logotipo de Bloemendal Makelaardij

Ommerweg 30

7683AX Den Ham • Overijssel

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 2.629

Galería de fotos

Ommerweg 30 Den Ham
Foto 58

Descripción

Wanneer iemand ergens al ruim 60 jaar heeft gewoond dan mag je rustig spreken van een geliefde plek! Zo'n geliefde plek vind je hier aan de Ommerweg 30 in Den Ham. Centraal gelegen, dicht bij het centrum en direct aan een belangrijke uitvalsweg, waardoor de hele omgeving binnen handbereik ligt. Binnen heb je op de begane grond de beschikking over een ruime woonkamer, dichte keuken, slaapkamer/thuiswerkplek en een bijkeuken met toegang tot een aangebouwde garage. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Het geheel kan een opknapbeurt gebruiken, maar de ruimte om hier iets moois van te maken is er zeker. Daarbij is ook het royale perceel een echt pluspunt, waardoor je met name achter de woning alle ruimte hebt. Kortom; heb jij zin om van deze woning jouw droomplek te maken, kom dan snel langs voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: via het pad naast de woning kom je bij de entree. Je komt binnen in de ruime hal met de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de slaapkamer of thuiswerkplek en de riante woonkamer te bereiken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop mogelijkheden om hier een gezellig zitgedeelte én een eetgedeelte te realiseren. Bij het zitgedeelte is een openhaard gesitueerd die op koude dagen voor extra warmte en sfeer zorgt. Via het eetgedeelte kom je in de dichte keuken, waar een gedateerde keukenopstelling in hoekvorm is gesitueerd. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de hal/bijkeuken aan de achterzijde waar je tevens de CV-combiketel aantreft. Hiervandaan is zowel de achtertuin als de aangebouwde garage te bereiken. Eerste verdieping: vanaf de overloop is een drietal slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer te bereiken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een eigen wastafel en een vaste kast over de gehele breedte. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en douche. Bijgebouw: achter de woning is een ruim bijgebouw gesitueerd. Dit bijgebouw is opgedeeld in een vijftal ruimtes en beschikt onder andere over een woonkamer met keukenblok, badkamer en een tweetal slaapkamers. Het bijgebouw heeft aandacht nodig maar kan ook bij de tuin worden betrokken. In het verlengde van het bijgebouw vind je een tweede garage met overkapping. Dankzij de voorzieningen is het bijgebouw ook goed te gebruiken als thuiswerkplek, salon aan huis of eventueel als atelier! Buiten: voor de woning ligt een fraaie tuin met diverse beplanting. Dankzij de ligging van de woning en het forse formaat van het perceel heb je achter de woning alle ruimte. De achtertuin is voor een groot deel bestraat en in het verlengde van de woning tref je het bijgebouw met garage en een extra schuur aan. Daarachter ligt een gazon en geheel achterin de tuin tref je een tweede overkapping aan. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 831 m2; - Woonoppervlakte 167 m2; - Geliefde woonlocatie dicht bij het centrum; - Dankzij uitvalsweg omgeving binnen handbereik; - Volop mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
831 m²
Contenido
659 m³
Otra zona interior
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7683

Mapas de Google

Den Ham en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Den Ham

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.