Aller directement au contenu
Logo de Bloemendal Makelaardij

Ommerweg 30

7683AX Den Ham • Overijssel

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 2.629

Galerie de photos

Ommerweg 30 Den Ham
Photo 58

Description

Wanneer iemand ergens al ruim 60 jaar heeft gewoond dan mag je rustig spreken van een geliefde plek! Zo'n geliefde plek vind je hier aan de Ommerweg 30 in Den Ham. Centraal gelegen, dicht bij het centrum en direct aan een belangrijke uitvalsweg, waardoor de hele omgeving binnen handbereik ligt. Binnen heb je op de begane grond de beschikking over een ruime woonkamer, dichte keuken, slaapkamer/thuiswerkplek en een bijkeuken met toegang tot een aangebouwde garage. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Het geheel kan een opknapbeurt gebruiken, maar de ruimte om hier iets moois van te maken is er zeker. Daarbij is ook het royale perceel een echt pluspunt, waardoor je met name achter de woning alle ruimte hebt. Kortom; heb jij zin om van deze woning jouw droomplek te maken, kom dan snel langs voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: via het pad naast de woning kom je bij de entree. Je komt binnen in de ruime hal met de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de slaapkamer of thuiswerkplek en de riante woonkamer te bereiken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop mogelijkheden om hier een gezellig zitgedeelte én een eetgedeelte te realiseren. Bij het zitgedeelte is een openhaard gesitueerd die op koude dagen voor extra warmte en sfeer zorgt. Via het eetgedeelte kom je in de dichte keuken, waar een gedateerde keukenopstelling in hoekvorm is gesitueerd. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de hal/bijkeuken aan de achterzijde waar je tevens de CV-combiketel aantreft. Hiervandaan is zowel de achtertuin als de aangebouwde garage te bereiken. Eerste verdieping: vanaf de overloop is een drietal slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer te bereiken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een eigen wastafel en een vaste kast over de gehele breedte. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en douche. Bijgebouw: achter de woning is een ruim bijgebouw gesitueerd. Dit bijgebouw is opgedeeld in een vijftal ruimtes en beschikt onder andere over een woonkamer met keukenblok, badkamer en een tweetal slaapkamers. Het bijgebouw heeft aandacht nodig maar kan ook bij de tuin worden betrokken. In het verlengde van het bijgebouw vind je een tweede garage met overkapping. Dankzij de voorzieningen is het bijgebouw ook goed te gebruiken als thuiswerkplek, salon aan huis of eventueel als atelier! Buiten: voor de woning ligt een fraaie tuin met diverse beplanting. Dankzij de ligging van de woning en het forse formaat van het perceel heb je achter de woning alle ruimte. De achtertuin is voor een groot deel bestraat en in het verlengde van de woning tref je het bijgebouw met garage en een extra schuur aan. Daarachter ligt een gazon en geheel achterin de tuin tref je een tweede overkapping aan. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 831 m2; - Woonoppervlakte 167 m2; - Geliefde woonlocatie dicht bij het centrum; - Dankzij uitvalsweg omgeving binnen handbereik; - Volop mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
831 m²
Contenu
659 m³
Autre espace intérieur
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7683

Google Maps

Den Ham sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Den Ham

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.