Aller directement au contenu
Logo de Bloemendal Makelaardij

Tumelers 4

7683WL Den Ham • Overijssel

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.540

Galerie de photos

Tumelers 4 Den Ham
Photo 65

Description

Op een fraaie locatie, grenzend aan gemeentelijk groen, staat deze gasloze en instapklare twee-onder-een-kapwoning met een hoger carport dan standaard en garage. De woning ligt heerlijk vrij aan de zijkant; vanuit huis wandel je zo langs de vijver en naar de naastgelegen speeltuin. In de loop der jaren is de woning flink verduurzaamd en onder meer voorzien van 11 zonnepanelen, zonneboiler (ter overname), een thuisbatterij, pellet CV ketel en goede isolatie. Dit heeft geresulteerd in een uitstekend energielabel A+. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op de tweede verdieping is desgewenst eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De Tumelers is een rustige straat met een ruim opgezette speeltuin en vijver. Binnen 5 minuten fietsen ben je bij de supermarkt en met de auto is de nabije omgeving goed te bereiken. Daarnaast ligt het prachtige natuurgebied Het Eerder Achterbroek op loopafstand en Ommen bereik je met de auto binnen een kwartier. Indeling Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast en toilet en vanaf hier toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming, houtkachel met elektrische luchtregeling (ter overname), doorloop naar het eetgedeelte, trapopgang naar de eerste verdieping en de half open keuken. De keuken met trapkast is voorzien van een hoekopstelling keuken met inbouwapparatuur zoals een koelkast, spoelbak, afzuigkap, vaatwasser en 5 pits fornuis met dubbele oven. De royale bijkeuken heeft een vaste kastenwand met hierin de wasmachine/droger aansluitingen en wasbak met warm en koud water. Via de bijkeuken is de achtertuin en de garage (binnendoor) bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels met spiegels en onderkast, toilet en radiator. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning (ter overname) en heeft een vaste kastenwand. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken met bergruimte achter de knieschotten en een aparte ruimte welke te gebruiken is als werkplek of berging. Deze verdieping leent zich tevens uitstekend om in de toekomst een extra slaapkamer te realiseren. Buiten: Heerlijk beschut gelegen onderhoudsarme achtertuin, gelegen op het oosten met houten overkapping voor sfeervolle avonden buiten. Er is een grondwaterpomp aanwezig met aansluitingen naar zowel de voortuin als de achtertuin (ter overname). Via een zijpoort in de achtertuin is het park met speeltuin bereikbaar. De garage is voorzien van een water-/elektra aansluiting en alle installaties zijn hier geinstalleerd. Door middel van openslaande deuren bereik je de oprit/voorzijde van het huis. Bijzonderheden: - Gelegen op een kavel van 344 m2; - Woonoppervlakte van 124 m2 met 3 slaapkamers; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Energiezuining en gasloos, energielabel A+; - 11 zonnepanelen van 405 WP per paneel, thuisbatterij 4,8 KW; - Geen gasaansluiting, besparing vastrecht kosten; - Ruime oprit met plek voor 2 auto's; - Via een zijpoort is de achtertuin te bereiken; - Gelegen op loopafstand van supermarkt, centrum en andere voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
344 m²
Contenu
505 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Easypell (pellet gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7683

Google Maps

Den Ham sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Den Ham

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.