Aller directement au contenu
Logo de Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Sietse Veldstraweg 72

9833PC Den Ham • Groningen

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.596

Galerie de photos

Sietse Veldstraweg 72 Den Ham
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met VRIJSTAANDE GARAGE & SLAAPKAMERS met BADKAMER op de BEGANE GROND is werkelijk práchtig landelijk gelegen. Vanuit het huis is er zowel voor- als achter vrij uitzicht over de Groninger weilanden van het Middag-Humsterland, het oudste cultuurlandschap van Europa! Door de multifunctionele plattegrond is de woning geschikt voor zowel jong als oud, alleengaanden of gezinnen én heeft een kantoor op de begane grond voor het eventueel werken-aan-huis. Het huis heeft een lekkere diepe achtertuin en staat op een perceel van meer dan 550m2. Den Ham ligt onder de rook van de Stad Groningen én in het dorp van de laatste boerderijborg van Nederland, Borg Piloersema | Hamsterborg (1633). Op 2km wandelen of fietsen bevindt zich het kerkdorpje Fransum met uiteraard, 'het kerkje van Fransum' (1300). BEGANE GROND Royale entree-centrale hal met VIDE en een fraaie trapopgang naar de verdieping, een garderobe-nis en toilet; een L-vormige woon-/eetkamer met schitterend zicht over de Groninger landerijen. De inbouwkeuken heeft in 2017 een upgrade gehad en is o.a. voorzien van een kookplaat met afzuigkap, een oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken een hele ruime & praktische bijkeuken met deur naar de tuin. Naast een lekkere extra slaap-/werk- of hobbykamer (ca. 8m2) is er een prachtige tuingerichte slaapkamer van ongeveer 12m2 met daarnaast een compacte badkamer (2019) met een ruime inloopdouche en een grote wastafel met meubel. Vanuit de slaapkamer is er, met openslaande deuren, dírect toegang tot de parkachtige tuin! De begane grond is grotendeels voorzien van een mooie PVC-vloer. De vloeren van o.a. de werk- & slaapkamers zijn voorzien van stoere houtenvloerdelen. 1e VERDIEPING Overloop met vide; 2 ruime extra slaapkamers met vloeroppervlakten van zo'n 23 en 16m2 én een tweede badkamer met wastafel & toilet en de mogelijkheid voor een douche en/of ligbad! ZOLDER De ruime zolderberging is toegankelijk met een vlizo-trap. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel C * Remeha Calenta HR combi-ketel uit 2014 * de 10 zonnepanelen van 355Wp per stuk zijn van 2020 * TonZon vloerisolatie (2016), volledig voorzien van HR++ beglazing, dakisolatie * de (voor)gevel(s) zijn nieuw ingevoegd & geïmpregneerd * compleet nieuwe meterkast met automatische groepen (2020) * inclusief rolluiken * inclusief broeikas * inclusief rookmelders OMGEVING Aduard & Zuidhorn hebben samen álle denkbare voorzieningen & scholen en zijn gemakkelijk bereikbaar langs het Van Starkenborghkanaal. Met de auto is dat amper 5 minuten. Op de elektrische fiets zo'n 10 minuten. Lijn 35, de busverbinding naar de stad is op loopafstand. De bruisende binnenstad van Groningen is op slechts 13km !

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
553 m²
Contenu
540 m³
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
259 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Hr combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9833

Google Maps

Den Ham sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Den Ham

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.