Jump to content
Logo of Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Sietse Veldstraweg 72

9833PC Den Ham • Groningen

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.596

Photo Gallery

Sietse Veldstraweg 72 Den Ham
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met VRIJSTAANDE GARAGE & SLAAPKAMERS met BADKAMER op de BEGANE GROND is werkelijk práchtig landelijk gelegen. Vanuit het huis is er zowel voor- als achter vrij uitzicht over de Groninger weilanden van het Middag-Humsterland, het oudste cultuurlandschap van Europa! Door de multifunctionele plattegrond is de woning geschikt voor zowel jong als oud, alleengaanden of gezinnen én heeft een kantoor op de begane grond voor het eventueel werken-aan-huis. Het huis heeft een lekkere diepe achtertuin en staat op een perceel van meer dan 550m2. Den Ham ligt onder de rook van de Stad Groningen én in het dorp van de laatste boerderijborg van Nederland, Borg Piloersema | Hamsterborg (1633). Op 2km wandelen of fietsen bevindt zich het kerkdorpje Fransum met uiteraard, 'het kerkje van Fransum' (1300). BEGANE GROND Royale entree-centrale hal met VIDE en een fraaie trapopgang naar de verdieping, een garderobe-nis en toilet; een L-vormige woon-/eetkamer met schitterend zicht over de Groninger landerijen. De inbouwkeuken heeft in 2017 een upgrade gehad en is o.a. voorzien van een kookplaat met afzuigkap, een oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken een hele ruime & praktische bijkeuken met deur naar de tuin. Naast een lekkere extra slaap-/werk- of hobbykamer (ca. 8m2) is er een prachtige tuingerichte slaapkamer van ongeveer 12m2 met daarnaast een compacte badkamer (2019) met een ruime inloopdouche en een grote wastafel met meubel. Vanuit de slaapkamer is er, met openslaande deuren, dírect toegang tot de parkachtige tuin! De begane grond is grotendeels voorzien van een mooie PVC-vloer. De vloeren van o.a. de werk- & slaapkamers zijn voorzien van stoere houtenvloerdelen. 1e VERDIEPING Overloop met vide; 2 ruime extra slaapkamers met vloeroppervlakten van zo'n 23 en 16m2 én een tweede badkamer met wastafel & toilet en de mogelijkheid voor een douche en/of ligbad! ZOLDER De ruime zolderberging is toegankelijk met een vlizo-trap. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel C * Remeha Calenta HR combi-ketel uit 2014 * de 10 zonnepanelen van 355Wp per stuk zijn van 2020 * TonZon vloerisolatie (2016), volledig voorzien van HR++ beglazing, dakisolatie * de (voor)gevel(s) zijn nieuw ingevoegd & geïmpregneerd * compleet nieuwe meterkast met automatische groepen (2020) * inclusief rolluiken * inclusief broeikas * inclusief rookmelders OMGEVING Aduard & Zuidhorn hebben samen álle denkbare voorzieningen & scholen en zijn gemakkelijk bereikbaar langs het Van Starkenborghkanaal. Met de auto is dat amper 5 minuten. Op de elektrische fiets zo'n 10 minuten. Lijn 35, de busverbinding naar de stad is op loopafstand. De bruisende binnenstad van Groningen is op slechts 13km !

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
553 m²
Content
540 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
259 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Hr combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9833

Google Maps

Den Ham on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Den Ham

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.