Ommerweg 30

7683AX Den Ham • Overijssel

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Ommerweg 30

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 2.629

Bild 58

Beschreibung

Wanneer iemand ergens al ruim 60 jaar heeft gewoond dan mag je rustig spreken van een geliefde plek! Zo'n geliefde plek vind je hier aan de Ommerweg 30 in Den Ham. Centraal gelegen, dicht bij het centrum en direct aan een belangrijke uitvalsweg, waardoor de hele omgeving binnen handbereik ligt. Binnen heb je op de begane grond de beschikking over een ruime woonkamer, dichte keuken, slaapkamer/thuiswerkplek en een bijkeuken met toegang tot een aangebouwde garage. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Het geheel kan een opknapbeurt gebruiken, maar de ruimte om hier iets moois van te maken is er zeker. Daarbij is ook het royale perceel een echt pluspunt, waardoor je met name achter de woning alle ruimte hebt. Kortom; heb jij zin om van deze woning jouw droomplek te maken, kom dan snel langs voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: via het pad naast de woning kom je bij de entree. Je komt binnen in de ruime hal met de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de slaapkamer of thuiswerkplek en de riante woonkamer te bereiken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop mogelijkheden om hier een gezellig zitgedeelte én een eetgedeelte te realiseren. Bij het zitgedeelte is een openhaard gesitueerd die op koude dagen voor extra warmte en sfeer zorgt. Via het eetgedeelte kom je in de dichte keuken, waar een gedateerde keukenopstelling in hoekvorm is gesitueerd. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de hal/bijkeuken aan de achterzijde waar je tevens de CV-combiketel aantreft. Hiervandaan is zowel de achtertuin als de aangebouwde garage te bereiken. Eerste verdieping: vanaf de overloop is een drietal slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer te bereiken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een eigen wastafel en een vaste kast over de gehele breedte. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en douche. Bijgebouw: achter de woning is een ruim bijgebouw gesitueerd. Dit bijgebouw is opgedeeld in een vijftal ruimtes en beschikt onder andere over een woonkamer met keukenblok, badkamer en een tweetal slaapkamers. Het bijgebouw heeft aandacht nodig maar kan ook bij de tuin worden betrokken. In het verlengde van het bijgebouw vind je een tweede garage met overkapping. Dankzij de voorzieningen is het bijgebouw ook goed te gebruiken als thuiswerkplek, salon aan huis of eventueel als atelier! Buiten: voor de woning ligt een fraaie tuin met diverse beplanting. Dankzij de ligging van de woning en het forse formaat van het perceel heb je achter de woning alle ruimte. De achtertuin is voor een groot deel bestraat en in het verlengde van de woning tref je het bijgebouw met garage en een extra schuur aan. Daarachter ligt een gazon en geheel achterin de tuin tref je een tweede overkapping aan. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 831 m2; - Woonoppervlakte 167 m2; - Geliefde woonlocatie dicht bij het centrum; - Dankzij uitvalsweg omgeving binnen handbereik; - Volop mogelijkheden.

Bloemendal Makelaardij

Ommen

9,5 aus 104 Bewertungen

145 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).