Ir directamente al contenido
Logotipo de Oosterhave Makelaars en Financiële Dienstverlening

Lagemaat 16

7683XN Den Ham • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vroomshoop

Galería de fotos

Lagemaat 16 Den Ham
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Centraal in brinkdorp Den Ham gelegen zeer ruime vrijstaande en volledig onderkelderde woning voorzien van aangebouwde en eveneens onderkelderde praktijkruimte gelegen op een lekker riant perceel van maar liefst 733 m2 eigen grond. Deze onder architectuur gebouwde woning is gerealiseerd in 1978 en voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie. Er zijn in 2022 41 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor de woning nu over energielabel B beschikt. Het huis beschikt over maar liefst 6 slaapkamers op de 1e verdieping. De praktijkruimte op de begane grond is via een eigen separate ingang toegankelijk zodat wonen en werken volledig gescheiden is. De praktijkruimte op de begane grond heeft een BVO van ca. 80 m2. Dit zeer ruime huis kent de volgende indeling: Kelder: riante garage; provisieruimte; wasruimte; hobbyruimte; berging-/opslagruimte en werkkamer/hal voorzien van trapopgang naar de praktijkruimte. Begane grond: zeer ruime entrée/hal met garderobe, kast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapafgang naar de kelder en binnendoor naar de praktijkruimte; toiletruimte; lichte en ruime l-vormige woonkamer voorzien van PVC-vloer en stookkanaal met gashaard; halfopen keuken voorzien van lichte en complete inbouwkeuken; hal met meterkast; riante slaap-/werkkamer; hal met binnendoor naar de praktijkruimte. 1e verdieping: enorm ruime overloop voorzien van c.v. kast en vlizotrap naar de 2e verdieping; 6 slaapkamers waarvan 1 voorzien van ingebouwde kastenwand en 1 met toegang tot balkon; ruime, lichte en complete badkamer. 2e verdieping: bergruimte. Dit huis is onder architectuur en volledig traditioneel gebouwd in 1978 -de verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte hetelucht-installatie -de warmwatervoorziening geschiedt middels Nefit HR combi-ketel, bouwjaar 2015 -de ruimten voorzien van plavuizen zijn met elektrische vloerverwarming uitgerust -het huis is voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie en beschikt over energielabel B -in 2022 zijn er 41 zonnepanelen geïnstalleerd die verzorgen de stroom voor zowel het huis als de praktijkruimte -de woonkamer en keuken zijn uitgevoerd met een airco-installatie, bouwjaar 2022 -binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo en Zwolle bereikbaar -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd De half open keuken is voorzien van een lichte en complete inbouwkeuken (1999) met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. De inbouwapparatuur m.u.v. de afzuigkap is in 2018 vervangen. De lichte en complete badkamer (2002) is voorzien van een inloopdouche met glaswanden, ligbad, twee wastafels, hangtoilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. Indeling van de praktijkruimte: Entrée/hal met garderobe; wachtkamer; hal voorzien van meterkast, toiletruimte en binnendoor naar het woonhuis; riante praktijkruimte. Algemeen: -de basis van de praktijkruimte is gebouwd in 1978 -in 1999 is de praktijkruimte uitgebouwd t.b.v. een eigen entrée/hal met wachtruimte -de praktijkruimte wordt verwarmd middels heteluchtverwarming, de wachtkamer en hal middels elektrische vloerverwarming -de warmwatervoorziening geschiedt middels een warmwaterboiler -in de praktijkruimte is ook een airco-installatie aanwezig, bouwjaar 2005 -praktijkruimte is voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie en beschikt over energielabel A Resumerend: Gezien de grootte van het huis is het zeer geschikt voor een samengesteld, of groot gezin, iemand die wonen en werken aan huis wil combineren of specifiek op zoek is naar een mantelzorgwoning. De praktijkruimte biedt veel mogelijkheden voor mensen in de zogenaamde "vrije beroepen" (fiscalist, advocaat, administrateur, yogastudio, etc.).

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
424 m²
Área del lote
733 m²
Contenido
1772 m³
Otra zona interior
80 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Área del jardín trasero
276 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2025
Fecha de venta
01-06-2025

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7683

Mapas de Google

Den Ham en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Den Ham

Ver más viviendas en este lugar.