Aller directement au contenu
Logo de Oosterhave Makelaars en Financiële Dienstverlening

Lagemaat 16

7683XN Den Ham • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vroomshoop

Galerie de photos

Lagemaat 16 Den Ham
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal in brinkdorp Den Ham gelegen zeer ruime vrijstaande en volledig onderkelderde woning voorzien van aangebouwde en eveneens onderkelderde praktijkruimte gelegen op een lekker riant perceel van maar liefst 733 m2 eigen grond. Deze onder architectuur gebouwde woning is gerealiseerd in 1978 en voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie. Er zijn in 2022 41 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor de woning nu over energielabel B beschikt. Het huis beschikt over maar liefst 6 slaapkamers op de 1e verdieping. De praktijkruimte op de begane grond is via een eigen separate ingang toegankelijk zodat wonen en werken volledig gescheiden is. De praktijkruimte op de begane grond heeft een BVO van ca. 80 m2. Dit zeer ruime huis kent de volgende indeling: Kelder: riante garage; provisieruimte; wasruimte; hobbyruimte; berging-/opslagruimte en werkkamer/hal voorzien van trapopgang naar de praktijkruimte. Begane grond: zeer ruime entrée/hal met garderobe, kast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapafgang naar de kelder en binnendoor naar de praktijkruimte; toiletruimte; lichte en ruime l-vormige woonkamer voorzien van PVC-vloer en stookkanaal met gashaard; halfopen keuken voorzien van lichte en complete inbouwkeuken; hal met meterkast; riante slaap-/werkkamer; hal met binnendoor naar de praktijkruimte. 1e verdieping: enorm ruime overloop voorzien van c.v. kast en vlizotrap naar de 2e verdieping; 6 slaapkamers waarvan 1 voorzien van ingebouwde kastenwand en 1 met toegang tot balkon; ruime, lichte en complete badkamer. 2e verdieping: bergruimte. Dit huis is onder architectuur en volledig traditioneel gebouwd in 1978 -de verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte hetelucht-installatie -de warmwatervoorziening geschiedt middels Nefit HR combi-ketel, bouwjaar 2015 -de ruimten voorzien van plavuizen zijn met elektrische vloerverwarming uitgerust -het huis is voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie en beschikt over energielabel B -in 2022 zijn er 41 zonnepanelen geïnstalleerd die verzorgen de stroom voor zowel het huis als de praktijkruimte -de woonkamer en keuken zijn uitgevoerd met een airco-installatie, bouwjaar 2022 -binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo en Zwolle bereikbaar -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd De half open keuken is voorzien van een lichte en complete inbouwkeuken (1999) met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. De inbouwapparatuur m.u.v. de afzuigkap is in 2018 vervangen. De lichte en complete badkamer (2002) is voorzien van een inloopdouche met glaswanden, ligbad, twee wastafels, hangtoilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. Indeling van de praktijkruimte: Entrée/hal met garderobe; wachtkamer; hal voorzien van meterkast, toiletruimte en binnendoor naar het woonhuis; riante praktijkruimte. Algemeen: -de basis van de praktijkruimte is gebouwd in 1978 -in 1999 is de praktijkruimte uitgebouwd t.b.v. een eigen entrée/hal met wachtruimte -de praktijkruimte wordt verwarmd middels heteluchtverwarming, de wachtkamer en hal middels elektrische vloerverwarming -de warmwatervoorziening geschiedt middels een warmwaterboiler -in de praktijkruimte is ook een airco-installatie aanwezig, bouwjaar 2005 -praktijkruimte is voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie en beschikt over energielabel A Resumerend: Gezien de grootte van het huis is het zeer geschikt voor een samengesteld, of groot gezin, iemand die wonen en werken aan huis wil combineren of specifiek op zoek is naar een mantelzorgwoning. De praktijkruimte biedt veel mogelijkheden voor mensen in de zogenaamde "vrije beroepen" (fiscalist, advocaat, administrateur, yogastudio, etc.).

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
424 m²
Superficie du terrain
733 m²
Contenu
1772 m³
Autre espace intérieur
80 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Aire de la cour arrière
276 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
01-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7683

Google Maps

Den Ham sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Den Ham

Voir plus d'habitations dans cette ville.