Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lierop Adviesgroep

Oostoeverweg 3

1786PT Den Helder • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.958

Galería de fotos

Oostoeverweg 3 Den Helder
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De woning aan de Oostoeverweg 3 ligt op een unieke locatie aan de rand van Den Helder, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Direct voor het huis ligt het water van het Noordhollandsch Kanaal en achter het huis het Balgzand kanaal, wat zorgt voor een open uitzicht en een bijzonder levendige natuurlijke omgeving. Vanuit het dakraam kunt op heldere dagen de schepen zien uitvaren vanuit Den Oever. BEGANE GROND Entree aan de voorzijde in een hal met meterkast, trapopgang en toilet. De ruime L-vormige woonkamer is erg licht door de grote raampartijen en extra sfeervol door de houtkachel. Middels en-suite deuren kom je in de grote leefkeuken met aangrenzend de bijkeuken voor CV en witgoed en de ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. De keuken is voorzien van een lang aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur en heeft een heuse kelder. Ideaal voor de wijnliefhebbers. VERDIEPING Hier zijn een overloop met toilet, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met wastafel. ZOLDER Middels vaste trap bereikbare zolder met overloop en een ruime slaapkamer met 2 gevelramen en 2 dakramen. Hier heeft u een weids uitzicht over de omgeving en de Waddenzee. TUIN De ruime tuin is grotendeels op het zuiden gelegen en heeft meerdere terrassen en bloemborders. Op de afgesloten oprit is ruimte voor minimaal 4 auto's. Verder een grote garage met dubbele deuren met bergvliering en apart toegankelijk souterrain. Dit souterrain is voorzien een douche, wasbak en een eigen toilet. De ruimte is uitermate geschikt als gastenkamer, hobbyruimte of wellicht een mancave. OMGEVING Dagelijks zijn vanaf het huis diverse vogelsoorten te zien, waaronder aalscholvers, futen, blauwe en witte reigers. In bepaalde seizoenen laten ook lepelaars, ganzen, eenden en diverse trekvogels zich regelmatig zien. Met een beetje geluk schiet zelfs een ijsvogel als een blauwe flits over het water. Ook in de tuin zelf is de natuur nadrukkelijk aanwezig: roodborstjes, winterkoninkjes en andere zangvogels zijn vaste bezoekers. Daarnaast worden met regelmaat hazen, patrijzen en vossen gezien, en af en toe zelfs een steenmarter. Het geheel maakt deze plek tot een waar natuurparadijs voor liefhebbers van rust en buitenleven. Op ongeveer 500 meter afstand bevindt zich een vogeluitkijkpunt bij natuurgebied Balgzand en ’t Kuitje. Dit gebied maakt deel uit van het waddengebied, dat bekend staat als een belangrijk leefgebied voor trekvogels en andere dieren. Vanuit het nabijgelegen Natuurinformatiecentrum Balgzand worden regelmatig vogel- en wad excursies georganiseerd om bezoekers kennis te laten maken met deze bijzondere natuur. Voor liefhebbers van varen en watersport ligt op slechts circa 150 meter van de woning een boottrailerhelling. Vanaf hier is er een ongehinderde doorvaart richting de Koopvaarder schutsluis en verder naar het open water van de Wadden en Noordzee. Op ongeveer 3 kilometer afstand ligt daarnaast ’t Kuitje, een klein en rustig Waddenstrandje waar eveneens een trailerhelling aanwezig is en waar men kan genieten van het uitzicht over het wad en prachtige zonsopkomsten. Ondanks de rustige en groene ligging zijn voorzieningen goed bereikbaar. De locatie ligt nabij de toegangsweg naar de Zuidpoort van de Koninklijke Marine, waardoor deze woning voor medewerkers van de marine bijzonder praktisch gelegen is; in sommige gevallen is de werkplek zelfs lopend bereikbaar. Kortom: een bijzondere woonlocatie waar natuur, water, rust en bereikbaarheid samenkomen – een plek waar elke dag iets nieuws te zien en te beleven valt.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
580 m²
Contenido
433 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1786

Mapas de Google

Ubicación de Den Helder

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Helder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Helder. En 2025 había 40.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 229.852.

Inhabitantes

40.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 229.852

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.452

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.814

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Helder
Año Inhabitantes
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Helder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Nivel académico

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.916

Etiqueta A

5.287

Etiqueta B

3.137

Etiqueta F

2.600

Etiqueta D

2.125

Etiqueta E

2.101

Etiqueta G

1.182

Etiqueta A+

311

Etiqueta A+++

183

Etiqueta A++

110

Etiqueta A++++

47

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Helder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Electricidad: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Electricidad: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Electricidad: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Electricidad: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.907

Actividad empresarial en Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Número total de establecimientos empresariales: 3.695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Helder
Periodo Delitos
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Helder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Helder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer viviendas in Den Helder

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.