Ir directamente al contenido
Logotipo de Olsthoorn Makelaars Delft

Woudselaan 55

2635CH Den Hoorn • Zuid-Holland

Vendido

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 5.376

Galería de fotos

Woudselaan 55 Den Hoorn
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met een bijzonder verhaal Aan de Woudselaan staat een huis dat meer vertelt dan de stenen alleen. Ooit gebouwd als machinistenwoning voor het gemaal van de Woudse polder, nu een vrijstaande woning op een royaal perceel van 722 m². Hier voel je de geschiedenis: waar ooit een watermolen het polderlandschap domineerde, ligt nu nog altijd de molenvoet onder de carport zichtbaar in het grind. Een stille verwijzing naar een verleden dat je overal subtiel terugziet. Een nieuw hoofdstuk sinds 1982 De oorspronkelijke woning dateert uit 1915, maar in 1982 kreeg het geheel een tweede leven. De woning is toen volledig opnieuw opgebouwd, waarbij alleen de voorgevel aan de waterkant bewaard bleef. Daarmee is het een huis dat historie en hernieuwde bouw samenbrengt. Het interieur voelt inmiddels gedateerd aan, maar de basis is stevig: alle wanden zijn geïsoleerd met steenwol en het huis biedt volop mogelijkheden voor wie het naar eigen smaak wil moderniseren. Vrij uitzicht over water en natuur Wat direct in het oog springt, is de ligging. Vanuit de tuin en woonkamer kijk je vrij uit over het water en de naastgelegen plas. Hier zie je de seizoenen veranderen, met telkens een ander uitzicht. De waterliefhebber kan er bovendien zelf actief aan de slag: kanoën, suppen of gewoon rustig dobberen op een zomerse avond. Het voelt als buiten wonen, maar toch ben je dichtbij de voorzieningen van Midden-Delfland en Den Hoorn. Binnen en buiten in verbinding De indeling is praktisch: via de hal kom je links in de woonkamer, die doorloopt naar de keuken. Vanuit de hal bereik je ook de slaapkamer op de begane grond, de badkamer, het toilet, de bijkeuken en uiteraard de trap naar boven. Op de eerste verdieping wachten nog drie slaapkamers. Een huis met ruimte, licht en mogelijkheden om het eigen te maken. Een tuin vol extra’s De tuin is groot en veelzijdig. Achterin staat een volledig geïsoleerde schuur van 22 m² met een verdieping, ideaal voor opslag of als plek voor een kleinschalige onderneming. Daarnaast is er een hobbykas voor wie groene vingers heeft. Extra bijzonder is dat de tuin is voorzien van geautomatiseerde Siemens-buitenverlichting en zonnepanelen: praktisch en toekomstgericht. Op het erf kun je parkeren onder de carport. Het stukje grond waarop de carport staat, wordt gehuurd van Hoogheemraadschap Delfland tegen een jaarlijkse vergoeding van € 327,40. Bijzonderheden • Voormalige machinistenwoning voor de bemaling van de Woudse polder • Oorspronkelijk bouwjaar 1915, volledig herbouwd in 1982 (alleen de voorgevel aan de waterzijde is behouden) • Perceeloppervlak: 722 m² • Vrij uitzicht over het water en de plas • Schuur van 22 m² met verdieping, volledig geïsoleerd • Hobbykas aanwezig • Tuin voorzien van geautomatiseerde verlichting en zonnepanelen • Parkeren op eigen terrein onder de carport (grond gehuurd van Hoogheemraadschap Delfland, € 327,40 per jaar) • Woning met veel mogelijkheden

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
722 m²
Contenido
493 m³
Espacio de almacenamiento externo
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Nefit Trendline II HCR CW4II (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2635

Mapas de Google

Vista geográfica Den Hoorn

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Den Hoorn

Meer viviendas in Den Hoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.