Aller directement au contenu
Logo de Olsthoorn Makelaars Delft

Woudselaan 55

2635CH Den Hoorn • Zuid-Holland

Vendu

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 5.376

Galerie de photos

Woudselaan 55 Den Hoorn
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met een bijzonder verhaal Aan de Woudselaan staat een huis dat meer vertelt dan de stenen alleen. Ooit gebouwd als machinistenwoning voor het gemaal van de Woudse polder, nu een vrijstaande woning op een royaal perceel van 722 m². Hier voel je de geschiedenis: waar ooit een watermolen het polderlandschap domineerde, ligt nu nog altijd de molenvoet onder de carport zichtbaar in het grind. Een stille verwijzing naar een verleden dat je overal subtiel terugziet. Een nieuw hoofdstuk sinds 1982 De oorspronkelijke woning dateert uit 1915, maar in 1982 kreeg het geheel een tweede leven. De woning is toen volledig opnieuw opgebouwd, waarbij alleen de voorgevel aan de waterkant bewaard bleef. Daarmee is het een huis dat historie en hernieuwde bouw samenbrengt. Het interieur voelt inmiddels gedateerd aan, maar de basis is stevig: alle wanden zijn geïsoleerd met steenwol en het huis biedt volop mogelijkheden voor wie het naar eigen smaak wil moderniseren. Vrij uitzicht over water en natuur Wat direct in het oog springt, is de ligging. Vanuit de tuin en woonkamer kijk je vrij uit over het water en de naastgelegen plas. Hier zie je de seizoenen veranderen, met telkens een ander uitzicht. De waterliefhebber kan er bovendien zelf actief aan de slag: kanoën, suppen of gewoon rustig dobberen op een zomerse avond. Het voelt als buiten wonen, maar toch ben je dichtbij de voorzieningen van Midden-Delfland en Den Hoorn. Binnen en buiten in verbinding De indeling is praktisch: via de hal kom je links in de woonkamer, die doorloopt naar de keuken. Vanuit de hal bereik je ook de slaapkamer op de begane grond, de badkamer, het toilet, de bijkeuken en uiteraard de trap naar boven. Op de eerste verdieping wachten nog drie slaapkamers. Een huis met ruimte, licht en mogelijkheden om het eigen te maken. Een tuin vol extra’s De tuin is groot en veelzijdig. Achterin staat een volledig geïsoleerde schuur van 22 m² met een verdieping, ideaal voor opslag of als plek voor een kleinschalige onderneming. Daarnaast is er een hobbykas voor wie groene vingers heeft. Extra bijzonder is dat de tuin is voorzien van geautomatiseerde Siemens-buitenverlichting en zonnepanelen: praktisch en toekomstgericht. Op het erf kun je parkeren onder de carport. Het stukje grond waarop de carport staat, wordt gehuurd van Hoogheemraadschap Delfland tegen een jaarlijkse vergoeding van € 327,40. Bijzonderheden • Voormalige machinistenwoning voor de bemaling van de Woudse polder • Oorspronkelijk bouwjaar 1915, volledig herbouwd in 1982 (alleen de voorgevel aan de waterzijde is behouden) • Perceeloppervlak: 722 m² • Vrij uitzicht over het water en de plas • Schuur van 22 m² met verdieping, volledig geïsoleerd • Hobbykas aanwezig • Tuin voorzien van geautomatiseerde verlichting en zonnepanelen • Parkeren op eigen terrein onder de carport (grond gehuurd van Hoogheemraadschap Delfland, € 327,40 per jaar) • Woning met veel mogelijkheden

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
722 m²
Contenu
493 m³
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Nefit Trendline II HCR CW4II (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2635

Google Maps

Aperçu géographique Den Hoorn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Den Hoorn

Meer maisons in Den Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.