Ir directamente al contenido
Logotipo de Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Houtse Heuvel 35 A

4911AT Den Hout • Noord-Brabant

Vendido

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 3.651

Galería de fotos

Houtse Heuvel 35 A Den Hout
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een van de fraaiste locaties van Den Hout gelegen charmant geschakeld woonhuis (voormalige boerderij ) met diepe achtertuin welke vrij is gelegen en is voorzien van een 'guesthouse'. Deze landelijk gelegen woning met schitterend uitzicht over de landerijen is goed onderhouden, riet gedekt en door de huidige eigenaar grondig gemoderniseerd. Kenmerken: - Uitstekende mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer te creeren op de begane grond. - Goed onderhouden woning met prachtig uitzicht aan zowel de voor, als achterzijde. - De woning is groot en deels voorzien van stucwerk wandafwerking en stucwerk plafonds. - Guesthouse met overkapping, bijkeuken, toiletvoorziening en 30 zonnepanelen. - Energielabel A. - De achtertuin heeft een schitterend uitzicht over de weilanden. - Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Royale entree welke toegang geeft tot de vestibule en voorts tot de ontvangsthal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer: De ruime living is voorzien van een warme houten vloer en onderverdeeld in een sfeervol zitgedeelte, in de voormalig opkamer en tot de eetkamer met schouw en open haard. Grote ramen met roedeverdeling zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht. De dichte keuken is aan de tuinzijde gesitueerd en is uitgerust met een licht keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; combi-oven, koelkast, vaatwasser en een kookeiland met kookgedeelte, v.v. 5 pits gaskookplaat, grillplaat en eetbar. Vanuit de keuken is het portaal bereikbaar dat toegang geeft tot de achtertuin en tot de kelderruimte. Werk/(slaap)kamer: Met prachtig uitzicht, aan de voorzijde gesitueerde kantoor/ slaapkamer welke is voorzien van eveneens een houten vloer. Eerste Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste kast. De mogelijkheid bestaat om een vierde slaapkamer te realiseren. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Slaapkamer 1, De ruime ouderslaapkamer, afmeting ca. 18,2m², met vaste kast is voorzien van een dakkapel en authentieke balken in het zicht. slaapkamer 2, afm ca. 15,3m² voorzien van vaste kastenwand en authentieke balk in het zicht. slaapkamer 3, afm ca. 10,6m² voorzien van authentieke balk in het zicht en vlizotrap naar de bergzolder. Tweede Verdieping: Grote bergzolder over de volledige breedte van de woning. Tuin: Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin, volledig in harmonie met de landelijke omgeving met guesthouse, terrassen Aan de achterzijde geniet u van een ongehinderd uitzicht over de weilanden. Het 'guesthouse' is voorzien van 30 zonnepanelen, overkapping, een keukenblok, toiletvoorziening en riante berging. Ligging: Het sfeervolle kerkdorp "Den Hout”, heeft een grote mate van saamhorigheid en gezelligheid voortvloeiende uit o.a. Paaspop, de alom bekende jaarmarkt, het dauwtrappen en nog diverse andere festiviteiten. Dit alles vindt plaats op en om het prachtige driehoekige, uit de dertiende eeuw daterende "Brink” welke een oppervlakte beslaat van circa 3,5 hectare en welke in eigendom is van diverse omwonenden, de zgn. "Gelanders”. Basisschool De Achthoek is gelegen schuin aan de overzijde van de woning. In het nabij gelegen Oosterhout, goed bereikbaar met de fiets of auto, is voldoende aanbod van winkels, voortgezet onderwijs en sportaccommodaties. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Den Hout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ’s-Hertogenbosch). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
817 m²
Contenido
917 m³
Otra zona interior
39 m²
Área del jardín trasero
770 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4911

Mapas de Google

Den Hout en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Den Hout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Hout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Hout. En 2025 había 1.285 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 643.000.

Inhabitantes

1.285

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 643.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

85

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Hout
Año Inhabitantes
2021 1.240
2022 1.270
2023 1.275
2024 1.270
2025 1.285

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Hout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 497.000
2022 EUR 523.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 598.000
2025 EUR 643.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 250 0-15: 190 15-25: 170 25-45: 200 45-65: 475

Nivel académico

Hoger

330

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.185

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 38
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 44
2020 en later 22

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

109

Etiqueta A

97

Etiqueta C

94

Etiqueta G

66

Etiqueta D

50

Etiqueta F

47

Etiqueta E

18

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Hout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.800 4.280
2021 2.040 4.340
2022 1.510 4.140
2023 1.270 3.860
2024 1.240 4.010

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.010

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.680

Actividad empresarial en Den Hout (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Hout
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Hout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Hout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Hout?

Den Hout telt in 2025 ongeveer 1.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Hout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Hout is in 2025 circa € 643.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Hout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Hout ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Hout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Hout?

In Den Hout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer viviendas in Den Hout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.