Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Tetering Makelaardij

Ruiterspoor 37

4911BA Den Hout • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wagenberg

Galería de fotos

Ruiterspoor 37 Den Hout
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare duurzame twee-onder-één-kapwoning (energielabel A+++) voorzien van 35 zonnepanelen, een warmtepomp, een vrijstaande garage en eigen royale oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, een sfeervolle overkapping en berging, gelegen op een perceel van ca. 265 m² aan de rand van Den Hout. De woning is gebouwd omstreeks 1978 en heeft een inhoud van ca. 427 m³ en een woonoppervlakte van ca. 121 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen eerste verdiepingsvloer, houten tweede verdiepingsvloer, kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++) en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. Deze duurzame woning wordt verwarmd middels een Intergas HRE cv-combiketel (bj. 2016) en een lucht/water warmtepomp Remeha ELCA ACE (bj. 2023). Daarnaast beschikt de woning over een 100 liter boiler (Tesy, bj. 2023), 35 zonnepanelen (bj. 2021), glasvezelaansluiting, een alarmsysteem, een SolarEdge accupakket (bj. 2023) en slimme rolluiken (werkzaam op licht en op warmte). In 2023 is de woning opnieuw gestuct. Begane grond De entree is afgewerkt met een PVC vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De entree is voorzien van een meterkast (automaat 10x 220V, 1x PV, 3x 380V en iedere groep heeft een eigen aardlekschakelaar) en geeft toegang tot het toilet, een bergkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels als wandafwerking en een systeemplafond. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De doorzon woonkamer met half open keuken is afgewerkt met een PVC vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De woonkamer geeft toegang tot de keuken. De half open keuken (2020) is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, combi-oven magnetron (Samsung), een close-in boiler (Daalderop), een spoelbak en spotverlichting. Middels de deur is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer, vliesbehang als wandafwerking en een gipslatenplafond. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning, de kledingkast is ter overname. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kast en een keukenblok met wastafel. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een sauna. De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van inloopdouche, een wastafelmeubel met wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en een kunststof schrootjesplafond. De overloop geeft toegang tot de slaap-/werkkamer en de technische ruimte. In de technische ruimte bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling, de opstelplaats voor de hybride Remeha ELCA ACE warmtepomp, de Intergas HRE cv-combiketel en de Tesy boiler, een spoelbak met kraan en is voorzien van een knieschot wat zorgt voor extra bergruimte. De slaap-/ werkkamer, opgedeeld in twee compartimenten, is afgewerkt met een laminaatvloer, granol als wandafwerking en een kunststof schrootjesplafond en voorzien van twee Velux dakramen. De garage De garage is opgetrokken uit metselwerk spouwmuren, een betonnen vloer, houten kozijnen en het zadeldak is gedekt met pannen. De garage is opgedeeld in twee compartimenten, het eerste gedeelte is voorzien van een verdieping, een elektrische garagedeur en een eigen meterkast voor de laadpaal en zonnepanelen. Tevens bevindt zich hier het accupakket (ter overname). Het achterste gedeelte doet dienst als werkruimte. De garage geeft toegang tot de oprit en de achtertuin. De tuin De achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders met diverse soorten meerjarige beplanting, een buitenkraantje en aan de achterzijde van de woning een elektrisch zonnescherm. De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een knusse overkapping in houtskeletbouw met pannendak en een berging/houthok. Vanuit de achtertuin is middels de poort aan de zijkant van de woning de oprit bereikbaar. De oprit is voorzien van een carport en een laadpaal (ter overname) en geeft toegang tot de voortuin. De voortuin is voorzien van sierbestrating, grint, meerjarige beplanting en een brievenbus. Situering Den Hout is een dorp gelegen in de gemeente Oosterhout en staat bekend om de ‘Houtse Heuvel’, een groene brink midden in het dorp, waar jaarlijks tal van activiteiten georganiseerd worden. Den Hout ligt op korte afstand van de A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Rotterdam, Antwerpen en Den Bosch. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Oosterhout en Made op korte afstand bereikbaar. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
427 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4911

Mapas de Google

Den Hout en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Den Hout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Hout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Hout. En 2025 había 1.285 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 643.000.

Inhabitantes

1.285

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 643.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

85

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Hout
Año Inhabitantes
2021 1.240
2022 1.270
2023 1.275
2024 1.270
2025 1.285

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Hout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 497.000
2022 EUR 523.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 598.000
2025 EUR 643.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 250 0-15: 190 15-25: 170 25-45: 200 45-65: 475

Nivel académico

Hoger

330

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.185

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 38
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 44
2020 en later 22

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

109

Etiqueta A

97

Etiqueta C

94

Etiqueta G

66

Etiqueta D

50

Etiqueta F

47

Etiqueta E

18

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Hout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.800 4.280
2021 2.040 4.340
2022 1.510 4.140
2023 1.270 3.860
2024 1.240 4.010

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.010

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.680

Actividad empresarial en Den Hout (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Hout
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Hout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Hout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Hout?

Den Hout telt in 2025 ongeveer 1.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Hout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Hout is in 2025 circa € 643.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Hout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Hout ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Hout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Hout?

In Den Hout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer viviendas in Den Hout

Ver más viviendas en este lugar.