Jump to content
Logo of Van Tetering Makelaardij

Ruiterspoor 37

4911BA Den Hout • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Wagenberg

Photo Gallery

Ruiterspoor 37 Den Hout
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Instapklare duurzame twee-onder-één-kapwoning (energielabel A+++) voorzien van 35 zonnepanelen, een warmtepomp, een vrijstaande garage en eigen royale oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, een sfeervolle overkapping en berging, gelegen op een perceel van ca. 265 m² aan de rand van Den Hout. De woning is gebouwd omstreeks 1978 en heeft een inhoud van ca. 427 m³ en een woonoppervlakte van ca. 121 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen eerste verdiepingsvloer, houten tweede verdiepingsvloer, kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++) en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. Deze duurzame woning wordt verwarmd middels een Intergas HRE cv-combiketel (bj. 2016) en een lucht/water warmtepomp Remeha ELCA ACE (bj. 2023). Daarnaast beschikt de woning over een 100 liter boiler (Tesy, bj. 2023), 35 zonnepanelen (bj. 2021), glasvezelaansluiting, een alarmsysteem, een SolarEdge accupakket (bj. 2023) en slimme rolluiken (werkzaam op licht en op warmte). In 2023 is de woning opnieuw gestuct. Begane grond De entree is afgewerkt met een PVC vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De entree is voorzien van een meterkast (automaat 10x 220V, 1x PV, 3x 380V en iedere groep heeft een eigen aardlekschakelaar) en geeft toegang tot het toilet, een bergkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels als wandafwerking en een systeemplafond. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De doorzon woonkamer met half open keuken is afgewerkt met een PVC vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De woonkamer geeft toegang tot de keuken. De half open keuken (2020) is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, combi-oven magnetron (Samsung), een close-in boiler (Daalderop), een spoelbak en spotverlichting. Middels de deur is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer, vliesbehang als wandafwerking en een gipslatenplafond. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning, de kledingkast is ter overname. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kast en een keukenblok met wastafel. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een sauna. De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van inloopdouche, een wastafelmeubel met wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en een kunststof schrootjesplafond. De overloop geeft toegang tot de slaap-/werkkamer en de technische ruimte. In de technische ruimte bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling, de opstelplaats voor de hybride Remeha ELCA ACE warmtepomp, de Intergas HRE cv-combiketel en de Tesy boiler, een spoelbak met kraan en is voorzien van een knieschot wat zorgt voor extra bergruimte. De slaap-/ werkkamer, opgedeeld in twee compartimenten, is afgewerkt met een laminaatvloer, granol als wandafwerking en een kunststof schrootjesplafond en voorzien van twee Velux dakramen. De garage De garage is opgetrokken uit metselwerk spouwmuren, een betonnen vloer, houten kozijnen en het zadeldak is gedekt met pannen. De garage is opgedeeld in twee compartimenten, het eerste gedeelte is voorzien van een verdieping, een elektrische garagedeur en een eigen meterkast voor de laadpaal en zonnepanelen. Tevens bevindt zich hier het accupakket (ter overname). Het achterste gedeelte doet dienst als werkruimte. De garage geeft toegang tot de oprit en de achtertuin. De tuin De achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders met diverse soorten meerjarige beplanting, een buitenkraantje en aan de achterzijde van de woning een elektrisch zonnescherm. De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een knusse overkapping in houtskeletbouw met pannendak en een berging/houthok. Vanuit de achtertuin is middels de poort aan de zijkant van de woning de oprit bereikbaar. De oprit is voorzien van een carport en een laadpaal (ter overname) en geeft toegang tot de voortuin. De voortuin is voorzien van sierbestrating, grint, meerjarige beplanting en een brievenbus. Situering Den Hout is een dorp gelegen in de gemeente Oosterhout en staat bekend om de ‘Houtse Heuvel’, een groene brink midden in het dorp, waar jaarlijks tal van activiteiten georganiseerd worden. Den Hout ligt op korte afstand van de A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Rotterdam, Antwerpen en Den Bosch. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Oosterhout en Made op korte afstand bereikbaar. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
265 m²
Content
427 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4911

Google Maps

Den Hout on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Den Hout

Residential and neighborhood statistics in Den Hout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Hout. In 2025 were there 1.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 643.000.

Residents

1.285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 643.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

85

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Hout
Year Residents
2021 1.240
2022 1.270
2023 1.275
2024 1.270
2025 1.285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Hout
Year Average WOZ
2021 EUR 497.000
2022 EUR 523.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 598.000
2025 EUR 643.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 250 0-15: 190 15-25: 170 25-45: 200 45-65: 475

Education level

Hoger

330

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.185

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 113

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 44
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

109

Label A

97

Label C

94

Label G

66

Label D

50

Label F

47

Label E

18

Label A+++

9

Label A+

4

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Hout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.800 4.280
2021 2.040 4.340
2022 1.510 4.140
2023 1.270 3.860
2024 1.240 4.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.010

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.680

Business activity in Den Hout (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Hout
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Hout.

Frequently asked questions about living in Den Hout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Hout?

Den Hout telt in 2025 ongeveer 1.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Hout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Hout is in 2025 circa € 643.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Hout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Hout ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Hout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Hout?

In Den Hout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer houses in Den Hout

View more homes in this location.