Ir directamente al contenido
Logotipo de NederMakelaar

De Kule 40

1779EE Den Oever • Noord-Holland

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 2.083

Galería de fotos

De Kule 40 Den Oever
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Klussers opgelet! Een ruime tussenwoning nabij het IJsselmeer en de Waddenzee. Omgeving De woning aan De Kule 40 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het karakteristieke vissersdorp Den Oever, aan de voet van de Afsluitdijk. De omgeving staat bekend om haar maritieme sfeer, de actieve vissershaven en de prachtige ligging aan de Waddenzee. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Natuurliefhebbers en recreanten kunnen hier volop genieten van de uitgestrekte natuur, wandel- en fietsroutes langs de dijken en het unieke Waddengebied. Ook het nabijgelegen Waddenbelevingspunt biedt een indrukwekkend uitzicht over de Waddenzee en de omliggende natuurgebieden. Dankzij de centrale ligging zijn zowel de Kop van Noord-Holland als steden als Den Helder en Hoorn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, woonkamer met kastruimte en toegang tot de half open keuken, hal met toilet, trapopgang naar de 1ste verdieping, en toegang tot de berging met aansluiting wasmachine aansluiting. 1e verdieping; Overloop, 3 slaapkamers, berging en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamers en de C.V. opstelling. Belangrijke kenmerken: - Bouwjaar: 1974 - Kluswoning - Woonoppervlakte: circa 112 m² - 3 slaapkamers - Ruime zolder met mogelijkheid extra slaapkamers Vraagprijs: € 250.000,- k.k. Bijzonderheden: - Levering via projectnotaris: Schut van Os in Amsterdam - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Benieuwd naar deze instapklare woning? Vraag eenvoudig een bezichtiging aan via Funda en wij laten u graag de woning persoonlijk zien!

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
429 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1779

Mapas de Google

Vista geográfica Den Oever

Explora Den Oever y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Oever

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Oever. En 2025 había 2.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

2.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

62

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Oever
Año Inhabitantes
2021 2.465
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.430
2025 2.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Oever
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 610 0-15: 345 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 665

Nivel académico

Hoger

250

Praktisch

570

Middelbaar

940

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

2.120

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 220
Appartementen 68
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 401
Twee-onder-één-kap woningen 157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 305
1950 tot 1970 358
1970 tot 1980 289
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 56
2020 en later 172

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

298

Etiqueta G

235

Etiqueta D

153

Etiqueta A

129

Etiqueta F

112

Etiqueta B

91

Etiqueta A+++

79

Etiqueta E

66

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Oever
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.590 3.030
2022 1.230 2.800
2023 1.040 2.690
2024 1.010 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Den Oever (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Oever
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Oever.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Oever

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Oever?

Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Oever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?

In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.

Meer viviendas in Den Oever

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.