Ir directamente al contenido
Logotipo de Mulder Makelaardij

IJsselmeerstraat 6

1779XD Den Oever • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

IJsselmeerstraat 6 Den Oever
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, sfeer en een vleugje Waddenzee Welkom in deze charmante twee-onder-een-kap woning aan de IJsselmeerstraat in Den Oever. Gebouwd in 1958 maar in de afgelopen jaren volledig aangepast aan de eisen van nu. Hier vind je de perfecte balans tussen comfort, karakter en een warme sfeer dankzij de vele inbouwspotjes die het huis een moderne uitstraling geven. ________________________________________ Binnenkijken De lichte woonkamer voelt direct ruimtelijk en uitnodigend. De moderne keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en biedt meer dan genoeg opbergruimte. Hier kook je met plezier terwijl je vanuit de keuken toegang hebt tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Op de eerste verdieping zorgen de rechte muren voor een super efficiënte indeling met vier ruime slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een handige inbouwkast. De badkamer is een plek om te ontspannen. Deze is uitgerust met een inloopdouche, radiator, modern meubel en een ingebouwde radio. Begin je dag met je favoriete muziek voor een vleugje luxe. Dankzij de isolatie van de spouwmuren, de vloer en het dak in 2023 en de aanwezigheid van kunststof kozijnen is de woning energiezuinig en voorzien van energielabel C. Het alarmsysteem met brandmeldinstallatie en camera’s geeft deze woning een goed gevoel van veiligheid. ________________________________________ Buitenruimte De ruime achtertuin is een heerlijke plek voor het hele gezin. Hier geniet je van lange zomeravonden, organiseer je gezellige barbecues of creëer je een speelplek voor de kinderen. Dankzij de royale oppervlakte is er altijd ruimte om jouw ideale buitenleven vorm te geven. De woning beschikt bovendien over een ruime garage van 35 m² met vliering. Perfect voor hobby’s, extra opslag of als werkplaats. Op eigen terrein is er voldoende plek om meerdere auto’s te parkeren, zodat gemak en comfort samenkomen. ________________________________________ Locatie en ligging Deze woning ligt in een rustige straat in het karakteristieke Den Oever. Hier woon je dicht bij de Waddenzee, een prachtig stukje UNESCO werelderfgoed, en het Robbenoordbos waar je eindeloos kunt wandelen of fietsen. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en biedt alles wat je nodig hebt zoals een supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten. Op zaterdag is de vismarkt in de haven de plek waar de lokale vissers hun vangst van de dag aanbieden. Een unieke beleving die je nergens anders vindt. Dankzij de gunstige ligging vlak bij de A7 ben je binnen 50 minuten in Amsterdam en rijd je in 25 minuten naar Hoorn of Den Helder. Rust, natuur en bereikbaarheid komen hier perfect samen. ________________________________________ Pluspunten op een rij • Twee-onder-een-kap woning op 291 m² eigen grond • 126 m² gebruiksoppervlakte • Vier ruime slaapkamers waarvan één met inbouwkast • Moderne keuken met alle inbouwapparatuur • Bijkeuken met witgoedaansluiting en bergruimte • Luxe badkamer met inloopdouche, radiator, wastafelmeubel en ingebouwde radio • Spouwmuren en dakisolatie uit 2023 met energielabel C • Royale garage/berging van 35 m² met vliering • Ruime achtertuin • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein • Rustige ligging dichtbij de Waddenzee, het Robbenoordbos en de vismarkt ________________________________________ Vanafprijs: € 425.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. ________________________________________ Ook jouw huis verkopen? Sta je voor een volgende stap maar moet je je huidige woning nog verkopen? Wij helpen je graag. Met een persoonlijke aanpak, bouwkundige kennis en sterke presentatie zorgen wij dat jouw huis de aandacht krijgt die het verdient. Van professionele fotografie tot slimme marketing en vooral heldere communicatie, eerlijke adviezen en altijd bereikbaar. Nieuwsgierig wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem gerust contact op.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
291 m²
Contenido
439 m³
Espacio de almacenamiento externo
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1779

Mapas de Google

Vista geográfica Den Oever

Explora Den Oever y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Oever

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Oever. En 2025 había 2.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

2.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

62

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Oever
Año Inhabitantes
2021 2.465
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.430
2025 2.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Oever
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 610 0-15: 345 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 665

Nivel académico

Hoger

250

Praktisch

570

Middelbaar

940

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

2.120

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 220
Appartementen 68
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 401
Twee-onder-één-kap woningen 157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 305
1950 tot 1970 358
1970 tot 1980 289
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 56
2020 en later 172

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

298

Etiqueta G

235

Etiqueta D

153

Etiqueta A

129

Etiqueta F

112

Etiqueta B

91

Etiqueta A+++

79

Etiqueta E

66

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Oever
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.590 3.030
2022 1.230 2.800
2023 1.040 2.690
2024 1.010 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Den Oever (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Oever
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Oever.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Oever

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Oever?

Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Oever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?

In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.

Meer viviendas in Den Oever

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.