Résidents
2.410
Dernière année: 2025
IJsselmeerstraat 6
1779XD Den Oever • Noord-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Ruimte, sfeer en een vleugje Waddenzee Welkom in deze charmante twee-onder-een-kap woning aan de IJsselmeerstraat in Den Oever. Gebouwd in 1958 maar in de afgelopen jaren volledig aangepast aan de eisen van nu. Hier vind je de perfecte balans tussen comfort, karakter en een warme sfeer dankzij de vele inbouwspotjes die het huis een moderne uitstraling geven. ________________________________________ Binnenkijken De lichte woonkamer voelt direct ruimtelijk en uitnodigend. De moderne keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en biedt meer dan genoeg opbergruimte. Hier kook je met plezier terwijl je vanuit de keuken toegang hebt tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Op de eerste verdieping zorgen de rechte muren voor een super efficiënte indeling met vier ruime slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een handige inbouwkast. De badkamer is een plek om te ontspannen. Deze is uitgerust met een inloopdouche, radiator, modern meubel en een ingebouwde radio. Begin je dag met je favoriete muziek voor een vleugje luxe. Dankzij de isolatie van de spouwmuren, de vloer en het dak in 2023 en de aanwezigheid van kunststof kozijnen is de woning energiezuinig en voorzien van energielabel C. Het alarmsysteem met brandmeldinstallatie en camera’s geeft deze woning een goed gevoel van veiligheid. ________________________________________ Buitenruimte De ruime achtertuin is een heerlijke plek voor het hele gezin. Hier geniet je van lange zomeravonden, organiseer je gezellige barbecues of creëer je een speelplek voor de kinderen. Dankzij de royale oppervlakte is er altijd ruimte om jouw ideale buitenleven vorm te geven. De woning beschikt bovendien over een ruime garage van 35 m² met vliering. Perfect voor hobby’s, extra opslag of als werkplaats. Op eigen terrein is er voldoende plek om meerdere auto’s te parkeren, zodat gemak en comfort samenkomen. ________________________________________ Locatie en ligging Deze woning ligt in een rustige straat in het karakteristieke Den Oever. Hier woon je dicht bij de Waddenzee, een prachtig stukje UNESCO werelderfgoed, en het Robbenoordbos waar je eindeloos kunt wandelen of fietsen. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en biedt alles wat je nodig hebt zoals een supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten. Op zaterdag is de vismarkt in de haven de plek waar de lokale vissers hun vangst van de dag aanbieden. Een unieke beleving die je nergens anders vindt. Dankzij de gunstige ligging vlak bij de A7 ben je binnen 50 minuten in Amsterdam en rijd je in 25 minuten naar Hoorn of Den Helder. Rust, natuur en bereikbaarheid komen hier perfect samen. ________________________________________ Pluspunten op een rij • Twee-onder-een-kap woning op 291 m² eigen grond • 126 m² gebruiksoppervlakte • Vier ruime slaapkamers waarvan één met inbouwkast • Moderne keuken met alle inbouwapparatuur • Bijkeuken met witgoedaansluiting en bergruimte • Luxe badkamer met inloopdouche, radiator, wastafelmeubel en ingebouwde radio • Spouwmuren en dakisolatie uit 2023 met energielabel C • Royale garage/berging van 35 m² met vliering • Ruime achtertuin • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein • Rustige ligging dichtbij de Waddenzee, het Robbenoordbos en de vismarkt ________________________________________ Vanafprijs: € 425.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. ________________________________________ Ook jouw huis verkopen? Sta je voor een volgende stap maar moet je je huidige woning nog verkopen? Wij helpen je graag. Met een persoonlijke aanpak, bouwkundige kennis en sterke presentatie zorgen wij dat jouw huis de aandacht krijgt die het verdient. Van professionele fotografie tot slimme marketing en vooral heldere communicatie, eerlijke adviezen en altijd bereikbaar. Nieuwsgierig wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem gerust contact op.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 291 m²
- Contenu
- 439 m³
- Espace de stockage externe
- 37 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 15-08-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Oever
Explorez Den Oever et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Oever
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Oever. En 2025 étaient 2.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.
Moyenne WOZ
EUR 304.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
62
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.465 |
| 2022 | 2.445 |
| 2023 | 2.470 |
| 2024 | 2.430 |
| 2025 | 2.410 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 211.000 |
| 2022 | EUR 246.000 |
| 2023 | EUR 280.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 304.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 610
0-15: 345
15-25: 260
25-45: 540
45-65: 665
Niveau d'enseignement
Hoger
250
Praktisch
570
Middelbaar
940
Origine des habitants (2025)
Europa
175
Nederland
2.120
Buiten Europa
110
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
220
Appartementen
68
Tussenwoningen
335
Vrijstaande woningen
401
Twee-onder-één-kap woningen
157
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
88
1925 tot 1950
305
1950 tot 1970
358
1970 tot 1980
289
1980 tot 1990
79
1990 tot 2000
101
2000 tot 2010
66
2010 tot 2020
56
2020 en later
172
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
298
Étiquette G
235
Étiquette D
153
Étiquette A
129
Étiquette F
112
Étiquette B
91
Étiquette A+++
79
Étiquette E
66
Étiquette A++
31
Étiquette A+
18
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.930 |
| 2021 | 1.590 | 3.030 |
| 2022 | 1.230 | 2.800 |
| 2023 | 1.040 | 2.690 |
| 2024 | 1.010 | 2.740 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.470
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 770 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.180
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.350
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 2.840
Activité dans Den Oever (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 365
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Oever.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Oever
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Oever?
Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Oever?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?
In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.
Meer maisons in Den Oever
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Kule 42
1779EE Den Oever
€ 335.000 k.k.
€ 2.913/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Akkerweg 14
1779GK Den Oever
€ 925.000 k.k.
€ 4.004/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 1916 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zeestraat 15
1779AK Den Oever
€ 230.000 k.k.
€ 2.875/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gemeenelandsweg 108
1779GD Den Oever
€ 295.000 k.k.
€ 4.041/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Waddenstraat 31
1779XA Den Oever
Prix sur demande
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Molenstraat 14
1779XH Den Oever
€ 310.000 k.k.
€ 2.719/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Waddenstraat 6
1779XB Den Oever
€ 287.500 k.k.
€ 3.506/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 412 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dijkstraat 20
1779CK Den Oever
€ 265.000 k.k.
€ 3.354/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 3
