Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Noordwalstraat 21

1779XV Den Oever • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Waarland

Galería de fotos

Noordwalstraat 21 Den Oever
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier in Den Oever staat deze schitterende jaren ’30 geïnspireerde hoekwoning te koop: een volledig nieuwgebouwde woning uit 2025, waarin de authentieke uitstraling van vroeger moeiteloos samengaat met het comfort van nu. Vanaf het moment dat je het perceel betreedt, voel je dat dit een huis is waar met zorg en aandacht aan is gewerkt. De fraaie gevelsteen, de geglazuurde dakpannen, de goten met overstek en de verdiept aangebrachte voegen geven het geheel een karaktervolle en luxe uitstraling. Samen met de hoge plafonds en deuren ontstaat een ruimtelijk en licht geheel dat direct het gevoel van kwaliteit oproept. Binnen wacht een woonoppervlakte van 124 vierkante meter, met een totale inhoud van 498 kubieke meter, verdeeld over een praktische en lichte indeling. Op de begane grond vormt de voorkant van de woning het domein van de keuken, waardoor je tijdens het koken uitkijkt op de rustige straat. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer, waar openslaande deuren en extra zijramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtige verbinding met de tuin. De vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping maakt het woongenot compleet, doordat elke ruimte aangenaam en gelijkmatig wordt verwarmd. Niet alleen biedt dit comfort, het draagt ook bij aan de energiezuinigheid van de woning. Met een energielabel A+++ is dit huis klaar voor de toekomst en profiteer je van lage energielasten. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met volop privacy en ruimte om te genieten van zonnige dagen. Ook de voortuin is met zorg aangelegd en vormt een fraaie entree. De eigen oprit maakt parkeren op eigen terrein mogelijk en de aangebouwde garage geeft extra opslag- of werkruimte, ideaal voor hobby’s, fietsen of het stallen van een auto. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de keurig betegelde badkamer, die is uitgevoerd in een tijdloze stijl. Ook hier zorgen de hoge plafonds en deuren voor een gevoel van ruimte. Dankzij de uitstekende isolatie en moderne bouwkwaliteit kun je rekenen op een stille en aangename woonomgeving. Den Oever zelf vormt de perfecte achtergrond voor dit prachtige huis. Het dorp staat bekend om zijn rust, natuur en vriendelijke sfeer. Het Robbenoordbos ligt op korte afstand en vormt een uitnodiging voor wandelaars, hardlopers en mountainbikers. De haven met zijn karakteristieke uitstraling biedt fijne eetgelegenheden waar je kunt genieten van verse vis of een gezellige borrel met uitzicht op het water. Voor de dagelijkse boodschappen is er een goed uitgeruste Dekamarkt en ook een basisschool ligt binnen handbereik. De aansluiting naar de A7 bevindt zich op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden als Amsterdam en Leeuwarden uitstekend bereikbaar zijn en je moeiteloos de combinatie kunt maken tussen landelijk wonen en werken elders. Wie hier woont, geniet elke dag van de frisse zeelucht, de ruimte en de rust die deze omgeving zo bijzonder maken. Deze woning biedt daarmee niet alleen een modern, energiezuinig en comfortabel thuis, maar ook een veelzijdige leefomgeving waarin je volop kunt genieten van alles wat Den Oever te bieden heeft. Kortom, een unieke kans om nieuwbouwkwaliteit te combineren met charme, karakter en een prachtige ligging. Richtprijs € 449.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
277 m²
Contenido
498 m³
Otra zona interior
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1779

Mapas de Google

Vista geográfica Den Oever

Explora Den Oever y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Oever

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Oever. En 2025 había 2.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

2.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

62

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Oever
Año Inhabitantes
2021 2.465
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.430
2025 2.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Oever
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 610 0-15: 345 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 665

Nivel académico

Hoger

250

Praktisch

570

Middelbaar

940

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

2.120

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 220
Appartementen 68
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 401
Twee-onder-één-kap woningen 157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 305
1950 tot 1970 358
1970 tot 1980 289
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 56
2020 en later 172

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

298

Etiqueta G

235

Etiqueta D

153

Etiqueta A

129

Etiqueta F

112

Etiqueta B

91

Etiqueta A+++

79

Etiqueta E

66

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Oever
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.590 3.030
2022 1.230 2.800
2023 1.040 2.690
2024 1.010 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Den Oever (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Oever
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Oever.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Oever

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Oever?

Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Oever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?

In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.

Meer viviendas in Den Oever

Ver más viviendas en este lugar.