Ir directamente al contenido
Logotipo de Landerijenbureau Kromhof-Pullen I Baerz & Co

Lubberdinksweg 15

7591PB Denekamp • Overijssel

Disponible

€ 1.850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 38.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.888.850

Precio de compra /m²: € 5.556

Galería de fotos

Lubberdinksweg 15 Denekamp
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Erve 't Jochem Landelijk wonen op z’n mooist in het buitengebied van Denekamp. Deze karakteristieke monumentale en geheel verbouwde woonboerderij met diverse bijgebouwen ligt prachtig verscholen in het groene landschap van noord-oost Twente. De authentieke uitstraling van de Saksische boerderij met onder andere robuuste vakwerkgevels, geraffineerde roedeverdeling in de vensters, nostalgische bijgebouwen, majestueuze eiken en bestrating van oprit en terrassen met oude gebakken klinkers zorgen voor een bijzonder sfeervol en rustiek geheel. Op het erf vind je volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De in landelijke sfeer aangelegde tuin waarin een robuuste vrijstaande serre is gesitueerd leent zich perfect voor lange gezellige avonden in alle rust en privacy. Ook is er veel ruimte voor het houden van hobbydieren. Hier ervaar je het ultieme gevoel van vrijheid, midden in de natuur, met alle gemakken binnen handbereik. De woonboerderij Deze boerderij is een zeldzaam exemplaar in Twente en dateert volgens de overleveringen uit 1636. Het betreft hier een boerderij in typisch Saksische stijl met origineel vakwerk gevels op een met Bentheimer stenen fundering. Een grote restauratie heeft plaatsgevonden in 1972 en in 2019 is het geheel compleet gemoderniseerd en verduurzaamd waardoor de woning veel wooncomfort heeft. En daarbij zijn de authentieke elementen waaronder de eeuwenoude gebinten goed bewaard gebleven en geïntegreerd. Door deze ingrepen heeft deze eeuwenoude boerderij een uitstekend energielabel A gekregen! Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 333 m² en een inhoud van 1236 m³ biedt deze woonboerderij voldoende ruimte voor een groot gezin. Op de begane grond tref je de volgende woonruimtes aan; een ruime moderne leefkeuken, een woonkamer welke middels een gashaard gescheiden wordt in eetkamer en zitkamer, een speelhoek voor de kinderen, een fitness, bijkeuken en meerdere bergkamers en last but not least een prachtige slaapkamer met ensuite een moderne luxe badkamer. Aan de voorzijde van de boerderij zit een zogenaamd "onderschoer", een klein overdekt intiem terras. De bovenverdieping biedt ruimte aan 5 slaapkamers, een berging met technische ruimte, inloopkast, separaat toilet en een moderne badkamer. Bijgebouwen Rondom de woonboerderij staan diverse bijgebouwen: * serre / tuinhuis van circa 5,6 x 5,6 meter met rondom glazen schuifpanelen; * vakwerkschuur van circa 5,5 x 4 meter ideaal als berg/hobbyruimte; * vakwerkschuur van circa 7,5 x 8,5 meter voor bijvoorbeeld stalling van tuinmachines en gereedschappen * carport voor het droog stallen van 2 auto's * kippenhok Erf Vanaf de Lubberdinksweg is er een lange oprijlaan geflankeerd door diverse monumentale eikenbomen en een beukenhaag richting de eigen parkeerplaats. De royale landelijke tuin omgeven door groene weilanden en robuuste bomen zorgen voor privacy en een natuurlijke ontspannen sfeer. De stijlvolle boerderij met nostalgische bijgebouwen en erfinrichting geven het geheel een charmant, landelijk karakter. Met meerdere terrassen waaronder een sfeervolle serre is dit een ideale plek om te genieten van het buitenleven in alle seizoenen. Locatie Denekamp is een sfeervol dorp in Twente, gelegen in het oosten van Nederland, vlak bij de Duitse grens. Het dorp kenmerkt zich door een rijke geschiedenis en een hechte gemeenschap. In Denekamp wonen ruim 10.000 mensen die gebruik kunnen maken van diverse sportfaciliteiten, gezellige winkels en horecagelegenheden waar gastvrijheid centraal staat. Het buitengebied van Denekamp biedt volop mogelijkheden voor rust, natuur en ontspanning. Het kenmerkt zich door het typische Twentse coulisselandschap met afwisselende weilanden, bossen en houtwallen. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen langs kronkelende paden en de oevers van de Dinkel. Liefhebbers van natuur en stilte komen hier volop aan hun trekken in de prachtige omgeving van Landgoed Singraven. Steden als Oldenzaal, Hengelo, Enschede, maar ook Duitsland zijn vlot bereikbaar. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De uitgebreide brochure is op aanvraag verkrijgbaar.

Hipoteca berekenen

€ 1.850.000

Coste del comprador (estimado): € 38.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.888.850

3,04%

Anualmente

%

€ 92.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
333 m²
Área del lote
11790 m²
Contenido
1236 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7591

Mapas de Google

Vista geográfica Denekamp

Vista espacial del área de trabajo en Denekamp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Denekamp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Denekamp. En 2025 había 10.225 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.323.

Inhabitantes

10.225

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 377.323

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.424

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

178

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Denekamp
Año Inhabitantes
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Denekamp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origen de los residentes (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.237

Etiqueta A

1.172

Etiqueta B

785

Etiqueta D

526

Etiqueta F

350

Etiqueta G

255

Etiqueta E

199

Etiqueta A+++

50

Etiqueta A+

45

Etiqueta A++

23

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Denekamp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Electricidad: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Electricidad: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Denekamp
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Denekamp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Denekamp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer viviendas in Denekamp

Ver más viviendas en este lugar.