Direkt zum Inhalt
Logo von Landerijenbureau Kromhof-Pullen I Baerz & Co

Lubberdinksweg 15

7591PB Denekamp • Overijssel

Verfügbar

€ 1.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850

Kaufpreis /m²: € 5.556

Fotoalbum

Lubberdinksweg 15 Denekamp
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Erve 't Jochem Landelijk wonen op z’n mooist in het buitengebied van Denekamp. Deze karakteristieke monumentale en geheel verbouwde woonboerderij met diverse bijgebouwen ligt prachtig verscholen in het groene landschap van noord-oost Twente. De authentieke uitstraling van de Saksische boerderij met onder andere robuuste vakwerkgevels, geraffineerde roedeverdeling in de vensters, nostalgische bijgebouwen, majestueuze eiken en bestrating van oprit en terrassen met oude gebakken klinkers zorgen voor een bijzonder sfeervol en rustiek geheel. Op het erf vind je volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De in landelijke sfeer aangelegde tuin waarin een robuuste vrijstaande serre is gesitueerd leent zich perfect voor lange gezellige avonden in alle rust en privacy. Ook is er veel ruimte voor het houden van hobbydieren. Hier ervaar je het ultieme gevoel van vrijheid, midden in de natuur, met alle gemakken binnen handbereik. De woonboerderij Deze boerderij is een zeldzaam exemplaar in Twente en dateert volgens de overleveringen uit 1636. Het betreft hier een boerderij in typisch Saksische stijl met origineel vakwerk gevels op een met Bentheimer stenen fundering. Een grote restauratie heeft plaatsgevonden in 1972 en in 2019 is het geheel compleet gemoderniseerd en verduurzaamd waardoor de woning veel wooncomfort heeft. En daarbij zijn de authentieke elementen waaronder de eeuwenoude gebinten goed bewaard gebleven en geïntegreerd. Door deze ingrepen heeft deze eeuwenoude boerderij een uitstekend energielabel A gekregen! Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 333 m² en een inhoud van 1236 m³ biedt deze woonboerderij voldoende ruimte voor een groot gezin. Op de begane grond tref je de volgende woonruimtes aan; een ruime moderne leefkeuken, een woonkamer welke middels een gashaard gescheiden wordt in eetkamer en zitkamer, een speelhoek voor de kinderen, een fitness, bijkeuken en meerdere bergkamers en last but not least een prachtige slaapkamer met ensuite een moderne luxe badkamer. Aan de voorzijde van de boerderij zit een zogenaamd "onderschoer", een klein overdekt intiem terras. De bovenverdieping biedt ruimte aan 5 slaapkamers, een berging met technische ruimte, inloopkast, separaat toilet en een moderne badkamer. Bijgebouwen Rondom de woonboerderij staan diverse bijgebouwen: * serre / tuinhuis van circa 5,6 x 5,6 meter met rondom glazen schuifpanelen; * vakwerkschuur van circa 5,5 x 4 meter ideaal als berg/hobbyruimte; * vakwerkschuur van circa 7,5 x 8,5 meter voor bijvoorbeeld stalling van tuinmachines en gereedschappen * carport voor het droog stallen van 2 auto's * kippenhok Erf Vanaf de Lubberdinksweg is er een lange oprijlaan geflankeerd door diverse monumentale eikenbomen en een beukenhaag richting de eigen parkeerplaats. De royale landelijke tuin omgeven door groene weilanden en robuuste bomen zorgen voor privacy en een natuurlijke ontspannen sfeer. De stijlvolle boerderij met nostalgische bijgebouwen en erfinrichting geven het geheel een charmant, landelijk karakter. Met meerdere terrassen waaronder een sfeervolle serre is dit een ideale plek om te genieten van het buitenleven in alle seizoenen. Locatie Denekamp is een sfeervol dorp in Twente, gelegen in het oosten van Nederland, vlak bij de Duitse grens. Het dorp kenmerkt zich door een rijke geschiedenis en een hechte gemeenschap. In Denekamp wonen ruim 10.000 mensen die gebruik kunnen maken van diverse sportfaciliteiten, gezellige winkels en horecagelegenheden waar gastvrijheid centraal staat. Het buitengebied van Denekamp biedt volop mogelijkheden voor rust, natuur en ontspanning. Het kenmerkt zich door het typische Twentse coulisselandschap met afwisselende weilanden, bossen en houtwallen. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen langs kronkelende paden en de oevers van de Dinkel. Liefhebbers van natuur en stilte komen hier volop aan hun trekken in de prachtige omgeving van Landgoed Singraven. Steden als Oldenzaal, Hengelo, Enschede, maar ook Duitsland zijn vlot bereikbaar. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De uitgebreide brochure is op aanvraag verkrijgbaar.

Hypothek berekenen

€ 1.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850

3,04%

Jährlich

%

€ 92.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
333 m²
Fläche des Grundstücks
11790 m²
Inhalt
1236 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7591

Google Karten

Geografische Übersicht Denekamp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Denekamp

Wohn- und Viertelzahlen in Denekamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Denekamp. In 2025 waren da 10.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.323.

Einwohner

10.225

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.323

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.424

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

178

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Denekamp
Jahr Einwohner
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Denekamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.237

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung B

785

Bezeichnung D

526

Bezeichnung F

350

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

199

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Denekamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Strom: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Denekamp
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Denekamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Denekamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer Häuser in Denekamp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.