Ir directamente al contenido
Logotipo de Tysma Makelaars

Burg. Van Heemstralaan 41

7413BS Deventer • Overijssel

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.953

Galería de fotos

Burg. Van Heemstralaan 41 Deventer
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

COMFORTABELE JAREN '30 HOEKWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS LOCATIE Deze kéúrig onderhouden HOEKwoning vind je aan het eind van een rustig doodlopend straatje in de geliefde en karakteristieke Burgemeestersbuurt, een populaire wijk in de Voorstad. Ze geniet van één van de grootste tuinen van de rij, te danken aan haar zijtuin en EIGEN overdekte parkeerplaats. Voorstad combineert een rustige, groene woonomgeving met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Het NS-station en de historische binnenstad met winkels, horeca en cultuur zijn binnen enkele minuten bereikbaar, fietsend of te voet. Omliggende steden zijn eveneens goed bereikbaar, binnen 10 a 15 autominuten bevind je je op de A1 richting Enschede of Amersfoort. WONING Met een nèt iets bredere beukmaat dan dat je misschien gewend bent van een jaren '30 woning, geniet je bij deze woning van een comfortabele en ruimtelijke lay-out. Dat karakter wordt visueel versterkt door de kenmerkende hoge plafonds en het lichtinval boven de leuke erker en voordeur, versiert met glas-in-lood. De doorbraak van de dichte keuken, uitbouwde bijkeuken, het verruimde toilet op de begane grond, tweede toilet in de badkamer èn de vaste kast op de overloop met wasmachine aansluiting, maken dat de indeling meer dan alleen voldoet aan de praktische woonwensen van vandaag de dag. En dat zonder de identiteit en originele bouwstijl uit het oog te verliezen, maar juist te verrijken! Zo zie je de granitovloer in de hal, nagebootst in de bijkeuken. Een warme massief houten vloer in de woonkamer en keuken. Maar ook passend nieuw beslag, hang- en sluitwerk in de charmante goed gewaarde paneeldeuren. Kortom hedendaags comfort, in een oud karakteristiek jasje! INDELING Begane grond: entree/hal met toegang tot het toilet met fonteintje, kelder, trapopgang naar de verdieping en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de in 2021 gerealiseerde bijkeuken, voorzien van riante raamopeningen een extra aanrechtblok en toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, het washok met wasmachine aansluiting en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 7 m², met directe toegang tot het balkon. Daarnaast is er een ruime slaapkamer van circa 12 m², voorzien van praktische inbouwkasten. De derde slaapkamer van circa 9 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek. Verder tref je hier de opstelling van voor de cv-ketel (2023). Buiten: De achtertuin barst van het groen en is gesitueerd op het westen en voorzien van een achterom. BIJZONDERHEDEN - Schilderwerk buitenkozijnen professioneel uitgevoerd in 2026; - Volledige dakrenovatie inclusief goten professioneel uitgevoerd in 2022; - Spouwmuur-, vloer-, glas- en dakisolatie, platte daken zijn voorzien van sedumpakket; - Rustig gelegen plekje en toch de stadse voorzieningen binnen handbereik; - Sfeervol, comfortabel en hoge kwaliteit!; - Parkeergelegenheid op eigen terrein. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1930 - Woonoppervlakte: ca. 106m² - Perceeloppervlakte: 164m² - Energielabel: C - Aanvaarding: in overleg, richtlijn augustus 2026 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,26%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
398 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7413

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2026 había 84.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.